Wohnen im Allgäu: Moderne Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in Bestlage

Eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus liegt der Ortsteil Röfleuten - ein wahres Kleinod für alle, die das Leben in unmittelbarer Nähe zur Natur schätzen. Die ruhige und idyllische Lage macht diesen besonderen Ort zu einem der gefragtesten Rückzugsorte in der Region Pfronten.

Direkt vor der Haustür beginnt eine beeindruckende Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert: Im Sommer laden weitläufige Wiesen, dichte Wälder und kristallklare Bergbäche zum Verweilen ein. Der jährliche Almabtrieb kann man direkt von seiner Terrasse/Balkon erleben, da dieser direkt am Haus vorbei führt, während der Winter die Landschaft in ein stimmungsvolles weißes Kleid hüllt. Der Skilift ist direkt um die Ecke und gut zu Fuß zu erreichen. Röfleuten ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderwege, die durch das herrliche Allgäuer Bergland führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Gipfel bieten.

Ob entspannte Spaziergänge, anspruchsvolle Bergtouren oder ausgedehnte Radtouren - hier findet jeder Naturliebhaber sein persönliches Abenteuer. Die einzigartige Verbindung von ursprünglicher Natur, frischer Bergluft und wohltuender Stille macht Röfleuten zu einem Ort, an dem man wirklich zur Ruhe kommen kann.

Trotz der naturnahen Abgeschiedenheit ist die Infrastruktur des Hauptortes Pfronten mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar - hier verbinden sich Lebensqualität und Naturgenuss auf harmonische Weise.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im idyllischen Pfrontener Ortsteil Röfleuten überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Wohnfläche von 121,41 m². Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet.

Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinylboden sowie Fliesen ausgestattet und wurden im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr schönen und gepflegten Zustand.

Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und geht in den Kaufpreis über. Über den eigenen kleinen Gartenanteil und der nach Süden ausgerichteten Terasse, lässt sich die warme Jahreszeit in ruhiger Umgebung in vollen Zügen genießen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf.

Für die Fahrzeuge stehen sowohl eine Einzelgarage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern damit eine attraktive Möglichkeit, in eine solide und renditestarke Immobilie in begehrter Allgäuer Lage zu investieren.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 30.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zum Bus: 0.2