Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Ferienappartement in Überlingen

In einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend im östlichen Stadtbereich von Überlingen können wir Ihnen die gepflegte und neuwertige Doppelhaushälfte mit Appartement anbieten. Sie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit einem Seeblick. Von der sonnigen Südlage aus ist der Bodensee mit seinen Freizeiteinrichtungen, das Seeufer bequem, fußläufig zu erreichen. Verschiedene Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten können ebenfalls gut zu Fuß erreicht werden. Die Innenstadt mit der Seepromenade und seinen kulinarischen Angeboten ist auch über die Stadtbus- oder RAB-Buslinie bequem erreichbar.

Die ruhig gelegene und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage unweit des Bodensees und bietet auf mehreren Ebenen ein schönes und vielseitiges Zuhause. Über den Eingangsbereich im 1. Obergeschoss gelangen Sie in das helle Ferienappartement sowie in die gepflegte Einbauküche mit angrenzendem Essbereich. Zum Ferienappartement gehört zudem eine eigene Terrasse, die den Gästen einen angenehmen Außenbereich bietet. Das auf dieser Etage befindliche Badezimmer wird derzeit ebenfalls für die Nutzung des Ferienappartements verwendet. Für die Ferienvermietung liegt eine entsprechende Genehmigung der Stadt Überlingen vor. Über die Treppe erreichen Sie das darunterliegende Geschoss mit dem großzügigen und offen gestalteten Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und geben den Blick ins Grüne frei. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön begrünten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen praktischen Abstellraum sowie den dahinterliegenden Heizungsbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Balkon sowie ein helles Tageslichtbad mit Milchglasfenstern und Dusche. Die verschiedenen Wohnbereiche sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet: Im Obergeschoss befindet sich Teppichboden, während im Erdgeschoss Fliesen und Laminat verlegt sind. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet und schafft gemeinsam mit der hellen Gestaltung eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Vor dem Haus stehen Ihnen zudem zwei Carport-Stellplätze sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung, die zur Doppelhaushälfte gehören. Insgesamt überzeugt die Doppelhaushälfte durch ihre praktische Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeit als genehmigtes Ferienappartement sowie den schön begrünten Garten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - große Terrasse - Kfz-Stellplatz im Freien - Einbauküche - Garten - 2 Carports - elektrische Rollläden Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren durch verschiedene Maßnahmen modernisiert. Das Gäste-WC sowie die Dusche wurden im Jahr 2020 erneuert. Die Küche ist mit einem flächenbündigen Induktionskochfeld in einer Basaltplatte ausgestattet. Der Backofen wurde 2023 erneuert, der Geschirrspüler folgte im Jahr 2025. Das Hauptbad im Dachgeschoss wurde 2018 mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet. Auch am Gebäude wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fassade sowie die Holzverkleidung wurden 2026 gereinigt, ausgebessert und frisch gestrichen. Die Balkonentwässerung wurde ebenfalls 2026 erneuert. Zudem wurde der Wasserspeicher im Jahr 2026 erneuert. Der Garten wird laufend gepflegt und durch regelmäßige Gartenarbeiten instand gehalten. Die Heizungsanlage wird jährlich durch eine Fachfirma gewartet und befindet sich dadurch in regelmäßiger fachgerechter Kontrolle.