HEGERICH: Langfristig vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Olympia-Einkaufszentrum

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach, direkt am Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Die Lage steht für urbanen Komfort und eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants - befinden sich direkt im OEZ und sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufen, Besorgungen und Freizeit lassen sich hier optimal verbinden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle "Olympia-Einkaufszentrum" mit den Linien U1, U3 und U7 ist in ca. vier Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Busverbindungen. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, insbesondere der Olympiapark, bieten einen willkommenen Ausgleich.

Diese Lage vereint exzellente Nahversorgung, sehr gute Verkehrsanbindung und eine dauerhaft hohe Nachfrage - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Der Verkauf erfolgt auf Wunsch des Eigentümers im Rahmen eines Bieterverfahrens. Ein fester Kaufpreis wird daher nicht ausgeschrieben.

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,17 m² Wohnfläche befindet sich in einer großen Wohnanlage in direkter Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum in München. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur.

Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Zugang zur Wohnung ermöglicht werden kann. Interessenten werden daher gebeten, ihre Kaufentscheidung auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und Informationen zu treffen.

Die Wohnung verfügt über einen funktional geschnittenen Grundriss. Bereits im Eingangsbereich bietet ein Einbauschrank praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.

Der offen konzipierte Wohnbereich vereint Wohnen, Schlafen und Essen auf kompakter Fläche. Die integrierte Küchennische fügt sich funktional in den Raum ein und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Durch die Lage in einem der oberen Geschosse eröffnet sich ein freier Blick über das nähere Umfeld.

Zur Wohnanlage gehören darüber hinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum sowie eine der Wohnung zugeordnete PKW-Abstellmöglichkeit.

Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und eignet sich als Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 460,- EUR, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2024.

Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.

- Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in München-Moosach zum Kauf
- Ideal geeignet für Kapitalanleger & Selbstnutzer
- Klar strukturierter Grundriss auf ca. 37,17 m² Wohnfläche
- Praktische Küchennische mit Einbauküche
- Loggia mit Ost-Ausrichtung
- Eindrucksvoller Alpenblick
- Badezimmer mit Badewanne
- Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
- Verkauf im Bieterverfahren

SonstigesIhr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

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Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.deStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², 11 Etagen