Grundstück mit Charme und großem Potenzial

Merdingen präsentiert sich als ein außergewöhnlicher Ort, der sowohl den Reiz der ländlichen Idylle als auch die Vorzüge einer günstigen Lage vereint, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die ruhige Umgebung, umgeben von malerischen Weinbergen und weiten Feldern, schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.Die hervorragende Anbindung an Freiburg im Breisgau gewährleistet einen zügigen Zugang zu vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Families profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule in unmittelbarer Nähe, welche die Bedürfnisse junger Eltern erfüllen. Außerdem finden sich dort ein Rewe für den täglichen Einkauf, eine Apotheke und ein Hausarzt, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.Das aktive Vereinsleben und die freundliche Nachbarschaft tragen zu einem familiären Ambiente bei, während die atemberaubende Natur unzählige Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder aufregende Radtouren bereithält. Die unmittelbare Nähe zum Kaiserstuhl und Tuniberg bereichert das Freizeitangebot zusätzlich und eröffnet den Zugang zur badischen Wein- und Genusskultur. Merdingen gelingt es, die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit dem Komfort urbaner Annehmlichkeiten ideal zu verbinden.

Im idyllischen Merdingen erwartet Sie ein großzügiges Grundstück, das sich über 625 qm erstreckt. Hier finden Sie ein denkmalgeschütztes Wohnhaus, eine Scheune, die mit einer bezaubernden Natursteinmauer ausgestattet ist, sowie kleinere Schuppen. Diese einzigartige Kombination wird von einem beeindruckenden Sandstein-Torbogen mit einem stilvollen Holztor geschmückt. Für das Wohnhaus, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, wurde bereits ein Antrag auf Abrissgenehmigung gestellt. Die Entscheidung des Denkmalschutzamtes steht noch aus. Hier verbinden sich historische Elemente auf harmonische Weise mit dem Potenzial, neues Leben in diese bemerkenswerte Immobilie zu bringen.

- 625 qm großes Grundstück mitten in Merdingen- Sandstein- Torbogen mit Holztor- mehrere alte Natursteinmauern- Grundstück von der Hauptstraße aus nicht einsehbar - Potenzial für den Neubau von 2 separaten Wohngebäuden

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