Ein Zuhause mit Freiraum – Zweifamilienhaus auf über 1.000 m² Grundstück

Die idyllische Gemeinde Wyhl am Kaiserstuhl liegt im südwestlichen Teil Deutschlands, eingebettet zwischen dem Rhein im Westen und dem Kaiserstuhl im Osten. Die Lage am Kaiserstuhl, einem der wärmsten und sonnenreichsten Regionen Deutschlands, bietet ein angenehmes Klima und eine malerische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wyhl am Kaiserstuhl besticht durch seinen ländlichen Charme und die vielfältige Naturlandschaft. Das Ortsbild wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern, blühenden Gärten und zahlreichen Weinbergen. Die Weinbaukultur hat hier eine lange Tradition und prägt das gesellschaftliche Leben der Gemeinde. Das Ortszentrum von Wyhl punktet mit einer guten Infrastruktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 sowie die Nähe zu Freiburg im Breisgau und dem Elsass machen Wyhl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber. In Wyhl am Kaiserstuhl finden Sie die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wyhl am Kaiserstuhl überzeugt durch Großzügigkeit, Vielseitigkeit und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich Ihnen viele Perspektiven. Auf insgesamt rund 252 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten: Das Erdgeschoss bietet ca. 140 m² mit fünf großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern. Im Obergeschoss stehen ca. 112 m² mit drei gemütlichen Zimmern zur Verfügung. Beide Wohnungen überzeugen durch ein angenehmes Wohnambiente, durchdachte Grundrisse sowie modernisierte und hochwertig ausgestattete Bäder. Das im Jahr 1977 erbaute Haus ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Eine großzügige Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Öl-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück. Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien, Freizeitgestaltung oder individuelle Nutzungsideen und schafft ein seltenes Maß an Privatsphäre und Freiraum mitten in zentraler Lage. Highlights im Überblick. Zentrale Lage in Wyhl am Kaiserstuhl. Großzügige ca. 252 m² Wohnfläche (EG ca. 140 m² / OG ca. 112 m²). Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung. Baujahr 1977, sehr gepflegter Gesamtzustand. Modernisierte Bäder mit hochwertiger Ausstattung. Voll unterkellert mit viel Stauraum. Doppelgarage inklusive. Außergewöhnlich großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Infrastruktur. Dieses Haus vereint Platz, Komfort und vielseitige Möglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnregionen am Kaiserstuhl. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem besonderen Charme und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie.

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