Wohnglück für die ganze Familie!

Das Grundstück befindet sich in idyllischer und verkehrsgünstiger Siedlungs-Lage in Mockau, einem Ortsteil nördlich der Stadt Leipzig. Das Stadtzentrum Leipzig ist ca. 6 km entfernt. Verkehrstechnisch ist Mockau durch das gut ausgebaute Straßennetz sowie über öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn günstig an die Innenstadt von Leipzig angebunden. Geschäfte sowie das Mockau-Einkaufs-Center sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nahe gelegene Grünanlagen sowie der Baggersee laden zur Erholung ein. Durch die gute Lage zur Autobahn A 14 ist das Grundstück sehr gut erreichbar. Durch angrenzende Radwege ist das Umfeld für den Fahrradtourismus erschlossen. Geschäfte, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind im Umfeld reichlich vorhanden.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Mockauer Siedlung und bietet auf einem großzügigen, ca. 1.001 m² großen und schön bewachsenen Grundstück viel Platz für individuelle Wohn- und Freizeitgestaltung. Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche, eine großzügige Diele sowie ein Bad ohne Fenster, das mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und wurde im Laufe der Jahre teilsaniert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014, die Kunststofffenster mit Rollläden wurden 1992 eingebaut und das Dach 1993 neu eingedeckt. Ein besonderes Plus stellt der Anbau dar, in dem sich die Heizungsanlage, eine Werkstatt und ein Hobbyraum befinden. Eine überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine große Garage, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus verbindet großzügiges Grundstück, vielseitig nutzbare Räume und gewachsene Wohnqualität und bietet damit eine attraktive Grundlage für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

- 136 m² Wohnfläche - 1001 m² Grundstücksfläche - Teilunterkellert - große Garage - Gasheizung 2014 - 2 Terrassen - Nebengebäude

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig