Moderne Familienidylle in Weinböhla

Weinböhla liegt inmitten Sachsens an der Sächsischen Weinstraße im Landkreis Meißen. Die Gemeinde Weinböhla gehört zum Landkreis Meißen und ist rund 25 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Entfernung zu Meißen beträgt ca. 9 km. Fern- und Nahverkehrsanbindungen sind durch die Bundesstraße B 101 (ca. 7 km entfernt), die A4 Anschlussstelle Dresden-Hellerau (ca. 15 km entfernt) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie, ca. 500 m entfernt) gewährleistet. Der Bahnhof Weinböhla wird stündlich von den Regionalexpresslinien Dresden – Leipzig und Dresden – Cottbus/Hoyerswerda sowie die Regionalbahnlinie Dresden-Elsterwerda bedient und stellt den Endpunkt der Straßenbahnlinie 4 der Dresdner Verkehrsbetriebe dar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Dresden bietet weitere Möglichkeiten der Versorgung und sichert eine gute Infrastruktur. Selbst der Dresdner Flughafen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die integrative Kindertageseinrichtung von AWO und die Kita "Kunterbunt" verfügen über zahlreiche Plätze für die Kinderbetreuung. Die schulische Ausbildung erfolgt in der Grundschule Weinböhla und kann in der ansässigen Oberschule fortgeführt werden. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in den Nachbarorten Coswig, Radebeul oder Meißen.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in beliebter Lage von 01689 Weinböhla. Die Immobilie wurde ca. 2002 fertiggestellt. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 219 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur ca. 25 m² großen Sonnenterrasse und dem ruhigen Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei praktisch geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Elektrische (solarbetriebene) Dachliegefenster und manuelle Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Der ausgebaute Dachboden schafft weitere Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobbyraum oder Rückzugsort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den voll unterkellerten Bereich sowie zwei Carport-Stellplätze. Dieses Einfamilienhaus vereint eine hochwertige Ausstattung, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein gepflegtes Gesamtbild in attraktiver Wohnlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - manuelle Rollläden (Ausnahme DG) - elektrische Dachliegefenster - Wohnfläche ca. 102 m² - Grundstücksfläche ca. 219 m² - Baujahr ca. 2002 - manuelle Rollläden (Ausnahme DG) - elektrische Dachliegefenster (solarbetrieben) - Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Teppich & Laminat - Sonnenterrasse mit ca. 25 m² Fläche - ruhiger Garten - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG - Gäste-WC im EG - ausgebauter Dachboden - 2 Carport-Stellplätze - Wasserzisterne ca. 2 m³ als Gießwasser - voll unterkellert

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien