Ein vielseitiges Anwesen mit Raum & Perspektive in Randlage von Aalen

Wer hier ankommt, hat schnell das Gefühl, ein Stück weit aus dem Alltag herauszufahren. Die Immobilie liegt in einer außergewöhnlich ruhigen Lage am Rand von Aalen-Hofherrnweiler – umgeben von weitläufigen Feldern, viel Grün und einem beeindruckenden Blick über die Stadt. Die besondere Lage vermittelt dabei beinahe das Gefühl eines privaten Rückzugsortes auf dem Land, obwohl das Zentrum von Aalen nur wenige Autominuten entfernt liegt. Kein dichtes Wohngebiet, kein Trubel und kaum unmittelbare Nachbarschaft: Stattdessen öffnet sich der Blick in die Landschaft und über die Dächer von Aalen – eine Kombination, die Ruhe, Weite und Stadtnähe auf besondere Weise miteinander verbindet. Und trotzdem ist man erstaunlich schnell mitten im Geschehen. Das Stadtzentrum von Aalen ist in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich bereits in etwa fünf Minuten Entfernung und machen die Lage auch für den täglichen Familienalltag ausgesprochen komfortabel. Gleichzeitig bleibt das eigene Zuhause angenehm weit weg vom typischen Stadtgefühl – ein Standort für alle, die morgens gerne mit Blick ins Grüne starten und dennoch kurze Wege schätzen. Auch für Berufspendler und alle, die regelmäßig unterwegs sind, bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Über die nahegelegene B29 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Schwäbisch Gmünd und Stuttgart sowie in die entgegengesetzte Richtung nach Ellwangen und weiter in Richtung Nördlingen. Die überregionale Anbindung an die A7 ist ebenfalls gut erreichbar und eröffnet zusätzliche Verbindungen unter anderem in Richtung Ulm, Würzburg und darüber hinaus. Aalen selbst ist zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. So entsteht eine Lage, die man nicht einfach nur als „ruhig“ beschreiben kann. Sie bietet etwas deutlich Wertvolleres: Privatsphäre und Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Zwischen Feldern und weitem Blick, mit Aalen beinahe vor der Haustür, entsteht ein Wohngefühl, das selten geworden ist – zurückgezogen und frei, aber gleichzeitig hervorragend angebunden.

Historisches Wohnanwesen am Rand von Aalen mit Ursprung im Jahr 1926 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.890 m² in naturnaher, ruhiger Lage. Das Anwesen umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 470 m² Wohn- bzw. Nutzfläche und bietet durch getrennte Zugänge vielseitige Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zwei Wohnungen im Stammhaus sind derzeit vermietet, während die ausgebauten Bereiche der ehemaligen Scheune in den Jahren 2014–2023 umfassend modernisiert wurden. Ergänzt wird das Objekt durch umfangreiche Nebenflächen, eine freistehende Doppelgarage mit Anbau sowie eine moderne Wärmeversorgung über Gas und Holz.

Heizungsart:Heizkoerper