Tiergarten & Spree: 3 Zi-Balkonwohnung mit Aufzug

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich grüner Lage zwischen Hansaviertel, Moabit und Tiergarten. Die Spree und der Tiergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die City West, der Hauptbahnhof und das Regierungsviertel sind schnell erreichbar.Verkehrsanbindung:S-Bahnhof Bellevue: S3, S5, S7, S9U-Bahnhof Hansaplatz: U9Ca. 2 Min. mit der S-Bahn zum HauptbahnhofCa. 5 Min. zum Zoologischen GartenCa. 10 Min. zur FriedrichstraßeCa. 15 Min. zum Alexanderplatz

Die ca. 73 m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf für ein Homeoffice.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier steht ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Das ruhig angeordnete Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist direkt von der Diele aus erreichbar. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die großzügige Diele verbindet sämtliche Räume miteinander und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum.The approx. 73 m² three-room apartment is located on the 1st floor of a well-maintained residential building and is conveniently accessible by elevator. The well-designed floor plan provides a clear separation of the individual living areas and is ideal for couples, small families or anyone requiring additional space for a home office.The spacious living room forms the heart of the apartment and offers direct access to the balcony. It provides ample space for a comfortable living and dining area. The quietly positioned bedroom offers good furnishing options, while the third room can be used flexibly as a children’s room, home office or guest room.The separate kitchen has a window and is directly accessible from the hallway. A bathroom with bathtub and an additional separate WC provide extra comfort. The spacious hallway connects all rooms and offers additional space for a wardrobe and storage.

✅ Ca. 73 m² Wohnfläche✅ Drei gut geschnittene Zimmer✅ 1. Obergeschoss✅ Aufzug✅ Großzügiges Wohnzimmer✅ Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer✅ Schlafzimmer✅ Zusätzliches Büro oder Kinderzimmer✅ Separate Küche mit Fenster✅ Badezimmer mit Badewanne✅ Separates WC✅ Geräumige Diele✅ Praktischer und klar gegliederter Grundriss

StichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3