LivingHaus Stadtvilla - Individuell geplant und mit durchdachtem Konzept

St. Leon Rot ist eine äußerst attraktive Gemeinde, die dir und deiner Familie ein ideales Umfeld zum Leben bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Im Ort findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungsgrundlage bieten. Besonders familienfreundlich sind Einrichtungen wie die Grundschule St. Leon Rot, die mit guten Bewertungen punktet. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, dazu gehören Supermärkte wie REWE und Edeka, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Für deine Gesundheit stehen Ärzte und Apotheken in der Nähe bereit, sodass medizinische Versorgung schnell und unkompliziert gewährleistet ist.

Die Freizeitgestaltung kommt in St. Leon Rot ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Sportvereine, Schwimmbäder und Grünanlagen bieten Abwechslung für Groß und Klein. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Für Pendler ist die Lage optimal: Die Anbindung an die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof, der schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen bietet.

Insgesamt ist St. Leon Rot ein familienfreundlicher, naturnaher und verkehrsgünstig gelegener Wohnort, der dir alle Vorteile des modernen Lebens miteinander vereint und eine hohe Lebensqualität verspricht.

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt, sodass dein zukünftiges Zuhause perfekt zu dir passt. Die Stadtvilla überzeugt mit einer eleganten Architektur und einem Walmdach, das dem Haus eine zeitlose und edle Optik verleiht. Besonders beeindruckend ist die volle Raumhöhe im Obergeschoss, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Auf zwei Etagen bietet das Haus mit 113 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für deine Familie: fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der große Wohn- und Essbereich verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität und wird durch einen separaten Bereich für dein Home Office ergänzt - ideal für flexibles Arbeiten von zu Hause aus. Die Haustechnik ist geschickt integriert, sodass sie weder Wohnraum noch Ästhetik beeinträchtigt. Ein Highlight ist die gigantische Ankleide, die dir viel Stauraum und Ordnung ermöglicht. Außerdem verfügst du über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen und deinen Wohnraum erweitern.

Darüber hinaus profitierst du bei Living Haus von zahlreichen einzigartigen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt und dein neues Zuhause perfekt machen:

Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, sodass du sofort nach dem Einzug loskochen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so wird dein Bau stressfrei und transparent.

I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Technik mit einer Bauweise, die zum Effizienzhaus 40 QNG führt. Das Haus verfügt zudem über eine integrierte Photovoltaikanlage, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Heim. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und unterstützen dich professionell dabei.

Dieses LivingHaus bietet dir somit ein rundum durchdachtes Konzept für dein "Wie ich es will Fertighaus", das sowohl in Architektur als auch Ausstattung und Service keine Wünsche offenlässt.

Dein LivingHaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden im Erdgeschoss sind mit modernen Fliesen versehen, während du im Obergeschoss Laminat oder einen Bodenbelag nach deinem Wunsch wählen kannst. Die komplette Haustechnik ist intelligent integriert, um dir maximalen Komfort zu bieten. Die Stadtvilla verfügt über zwei Etagen mit voller Raumhöhe im Obergeschoss, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Ausstattung beinhaltet drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Für deine individuellen Bedürfnisse steht eine gigantische Ankleide zur Verfügung, die viel Stauraum bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ideal für Familienleben und Gäste, ergänzt durch einen separaten Bereich für dein Home Office. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Das Zuhause-Paket sorgt für moderne Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die Aluminium-Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die Photovoltaikanlage mit Speicher ermöglicht eine Eigenproduktion eines Großteils des Strombedarfs. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik ausgestattet. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital beim Bauprozess. Zusätzlich profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, umfangreichen Bauversicherungen und einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du befähigt, den Innenausbau selbst zu meistern. Dein LivingHaus ist somit dein "Wie ich es will Fertighaus", das perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten ist.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden