3-Zimmer-Wohnung in Maxhütte-Haidhoff zum Modernisieren - Chance für Handwerker und Investoren

Maxhütte-Haidhof bietet eine ausgesprochen praktische und gut angebundene Wohnlage, die sowohl den Alltag als auch größere Reisen angenehm gestaltet.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind - ganz ohne Auto. Der nächste Bahnhof ist in lediglich 15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine entspannte Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.

Die Stadt Maxhütte-Haidhof selbst punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, einem angenehmen Wohnumfeld und der charakteristischen Lebensqualität der Oberpfalz - mit der Nähe zur Natur, regionalen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit.

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses in Maxhütte-Haidhof. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 78,92 m² und bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem Gäste-WC.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist einfach ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden und Fliesen. In den vergangenen Jahren wurden bereits erste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Der Elektro-Zählerschrank sowie die Zuleitungen bis zum Sicherungskasten wurden 2018 erneuert, die Gasheizungsanlage wurde 2014 ertüchtigt.

Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum, die ausreichend Stauraum bieten. Ein weiteres Highlight ist die Mitnutzung einer ca. 60 m² großen Gartenfläche auf dem insgesamt 1.718 m² großen Grundstück - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungspotenzial suchen und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.718,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 25.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.12, Distanz zum Bus: 0.33