Idyllisches Einfamilienhaus am Waldrand von Greifenstein-Ulm

Ulm ist ein Ortsteil der Gemeinde Greifenstein im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen. Die Ortschaft liegt in einer ländlich geprägten Umgebung mit direktem Zugang zu Wald- und Grünflächen. Die nächstgelegenen Städte Herborn und Wetzlar sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Eine Anbindung an die Autobahn A45 sorgt für eine verkehrstechnisch günstige Lage in Richtung Gießen, Siegen und Frankfurt. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt.

In ruhiger Lage von Greifenstein-Ulm liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 450 m2 großen Grundstück, ideal für Familien oder zum Vermieten. Darüber hinaus gehört zum Objekt ein ca. 550 m² großes Grundstück im Gemeinschaftseigentum mit dem angrenzenden Haus. Für die auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage mit angrenzendem Partyraum besteht ein Sondernutzungsrecht zugunsten des Eigentümers. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 500/1.000.Im Souterrain der Immobilie befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung.Das Haus (Bj. 1988) bietet ca. 200 m2Wohnfläche und wurde 2023 mit einer neuen Buderus-Heizung ausgestattet.Der liebevoll angelegte Garten mit alten Bäumen, Obstgehölzen und mehreren Sitzplätzen bietet viel Platz für Erholung, Spielen oder Gartenarbeit.Ein ruhiger Rückzugsort im Grünen, mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden.KG: Treppenhaus/Flur, Heiztechnikraum, Öllagerraum, Küche/Essen, Wohnen/Schlafen, BadEG: Flur, Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer, Küche DG: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer(das Dachgeschoss ist teilausgebaut)