Schöne Eigentumswohnung am Ortsrand von Niederbiel

Die Eigentumswohnung befindet sich in Niederbiel, einem beliebten Stadtteil der Stadt Solms im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage sowie eine gute Infrastruktur aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Mittelbiel), eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Spielplätze sowie ein aktives Vereinsleben für ein attraktives Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B49 sind die Städte Wetzlar, Weilburg und Gießen schnell erreichbar. Auch die Autobahnen in Richtung Frankfurt am Main und Dortmund sind gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie zum Bahnhof in Burgsolms. Die reizvolle Lage im Lahntal, zwischen den Mittelgebirgslandschaften von Taunus und Westerwald, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wander- und Radwege entlang der Lahn sowie die naturnahe Umgebung machen Niederbiel zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren Mittelhessens.

Zum Verkauf steht eine gepflegte am Ortsrand gelegene und vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines in einer mit 4 Mehrfamilienhäusern bebauten Wohnanlage. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 46 m². Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung sowie die komfortable Lage im Erdgeschoss.

Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich.Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen.Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden.Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der IdentifizierungHinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.