Großzügige Doppelhaushälfte mit fünf Schlafzimmern - ideal für die große Familie

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Nieheim im Kreis Höxter. Das gepflegte Wohnumfeld verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens - ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf entspanntes Wohnen legen.

Nieheim bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Viele alltägliche Wege lassen sich somit bequem innerhalb des Ortes beziehungsweise in der näheren Umgebung erledigen.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Natur. Die grüne und abwechslungsreiche Landschaft rund um Nieheim lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Hier genießen Sie nach einem langen Arbeitstag Ruhe und Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Gemeinden über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen, überschaubaren Wohnortes mit einer guten regionalen Anbindung.

Familienfreundlich, naturnah und angenehm ruhig: Eine Lage, die hervorragend zu dieser großzügigen Doppelhaushälfte passt und beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot über 2,5 Geschosse. Das ca. 303 m² große Grundstück, insgesamt fünf Schlafzimmer sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien mit hohem Platzbedarf.

Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch seinen offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel natürliches Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die insbesondere in den wärmeren Monaten zu einem zusätzlichen Wohnbereich im Freien wird.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen außergewöhnlich großzügigen Hauswirtschaftsraum mit ca. 18 m². Dieser bietet reichlich Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der Garten verfügt neben der überdachten Terrasse über eine zweite Terrasse und bietet damit verschiedene Möglichkeiten für gemütliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne und separater Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss stellt zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als zusätzliche Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume.

Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Fliesen- und Laminatböden sowie zweifach verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung.

Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verbindet ein großzügiges Platzangebot mit einer familiengerechten Aufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.


* Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt

. Doppelhaushälfte, Baujahr 2004
. Holzrahmenbauweise
. ca. 152 m² Wohnfläche
. ca. 303 m² Grundstücksfläche
2,5 Geschosse
. Insgesamt 5 Schlafzimmer
. Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
. Zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss
. Badezimmer mit Badewanne und Dusche
. Gäste-WC im Erdgeschoss
. Großer Hauswirtschaftsraum mit ca. 18 m²
. Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
. Zweite Terrasse im Garten
. Küche im Kaufpreis enthalten
. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
. Zweifach verglaste Fenster
. Helle und lichtdurchflutete Räume
. Gepflegter Gartenbereich
. Sehr guter und gepflegter Gesamtzustand
Großzügiges Raumangebot für Familien

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen