4-Parteienhaus - Voll vermietet, direkt investieren - MFH mit 343 m² Wohnfläche in Renchen

Renchen verbindet den angenehmen Charakter einer überschaubaren Stadt mit der attraktiven Lage in der Ortenau. Das Umfeld bietet gute Voraussetzungen für Menschen, die ruhiges Wohnen schätzen und gleichzeitig die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region erreichen möchten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeitangebote ergänzen die Wohnqualität. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen.

Für Kapitalanleger ist diese Kombination besonders relevant: Ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute regionale Einbindung bilden wichtige Voraussetzungen dafür, dass Wohnraum auch langfristig interessant bleibt. Zusammen mit der bereits vollständigen Vermietung entsteht so ein Wohntraum, der laufende Nutzung mit einer langfristigen Investmentperspektive verbindet.

Manche Kapitalanlagen müssen ihr Potenzial erst noch beweisen - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Renchen ist bereits vollständig vermietet und bietet damit eine interessante Ausgangslage für langfristig orientierte Investoren.

Auf drei Etagen verteilen sich rund 346 m² Wohnfläche mit großzügigen Raumverhältnissen für mehrere Mietparteien. Das Gebäude wurde zuletzt 2019 modernisiert und verbindet einen gepflegten Bestand mit einer alltagstauglichen Ausstattung. Einbauküchen in den Einheiten sowie zusätzliche Nutzflächen unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie.

Praktische Stellplätze um das Haus herum und eine Garage runden das Gesamtkonzept ab.

Eine Kapitalanlage, bei der vieles bereits vorhanden ist - und die dennoch genügend Details bereithält, die einen genaueren Blick lohnenswert machen.

Weitere Bilder, Grundrisse, Drohnenaufnahmen sowie alle Objektunterlagen und ausführlichen Informationen sind im vollständigen Exposé enthalten. Fordern Sie dieses gerne bei Wohntraum Immobilien an und erfahren Sie mehr über diese Investmentmöglichkeit in Renchen.

Ca. 346 m² Wohnfläche
10 Zimmer auf drei Etagen
Vollständig vermietet
Zuletzt 2019 modernisiert
Einbauküchen in allen Einheiten
Ca. 389 m² Grundstück mit Terrasse im EG
Garage und Außenstellplatz
Keller
Gaszentralheizung

Provisionshinweis3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
mit dem Eigentümer abgeschlossenSonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Die Wohntraum Immobilien eG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Wohntraum Immobilien eG. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Nutzung - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert