Repräsentative Gewerbeeinheit in Parsberg zu vermieten

Die Stadt Parsberg liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet weist einschließlich der eingegliederten Ortsteile eine Bevölkerung von ca. 7.800 Einwohnern auf. Am Ort befinden sich Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Hochschule (Technologie Campus), Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben Entfernungen: -Neumarkt i.d.OPf. ca. 30 km -Nürnberg ca. 65 km -Regensburg ca. 45 km -München ca. 150 km Parsberg liegt an der Bundesautobahn A3 Frankfurt - Passau Staatsstraße 2260 (ehem. Bundesstraße 8) Nürnberg - Regensburg in unmittelbarer Nähe RE-Station an der Eisenbahnhauptlinie 8 Frankfurt - Passau Parsberg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im großen Freibad. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet. Ein besonderer Höhepunkt im kulturellen Jahreskreis der Stadt Parsberg stellen die Burgspiele dar. Dies bedeutet qualitativ hochwertiges Sommertheater im romantischen Innenhof der Parsberger Burg.

In der Aschenbrenner Straße in Parsberg befindet sich ein modernes Gesundheitszentrum mit insgesamt ca. 3.000 m² Praxisflächen sowie ca. 1.000 m² Gewerbeflächen. Im 1. Untergeschoss und in den Obergeschossen sind bereits zahlreiche Praxisflächen vorhanden. Das Erdgeschoss ist für gewerbliche Nutzung vorgesehen und bietet eine attraktive Mischung: Hier befinden sich bereits ein Café/Bistro, ein Sanitätshaus sowie ein Hörgeräteakustikbetrieb. Zur Vermietung steht eine Teileinheit mit 184,25 m² im Erdgeschoss. Helle, moderne Räume mit großzügigen Fensterfronten Lage: -Zentrale Lage in Parsberg - Sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A3 und öffentliche Verkehrsmittel - Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt am Objekt - Hohe Besucherfrequenz durch die Kombination aus Praxen, Gewerbe und Gastronomie. Die Einheit eignet sich optimal für: Apotheke, Orthopädietechnik, Optiker, weitere gesundheitsnahe Dienstleistungen, Einzelhandel oder Serviceangebote mit Bezug zur Gesundheitsbranche Ausstattung: - Neubau mit moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise - Barrierefreier Zugang - Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - Aufzug und behindertengerechte Erschließung Das Gesundheitszentrum in der Aschenbrenner Straße zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus medizinischen Praxen und gewerblichen Angeboten aus. Diese Mischung sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und macht das Gebäude zu einem zentralen Anlaufpunkt für Patienten, Besucher und Geschäftskunden. Ein weiterer Vorteil sind die Synergieeffekte durch die bereits etablierten Mieter im Erdgeschoss. Mit einem Café/Bistro, einem Sanitätshaus und einer Physiopraxis sind bereits wichtige Anlaufstellen vorhanden, die das Angebot sinnvoll ergänzen und zusätzliche Besucherströme anziehen. Darüber hinaus überzeugt das Objekt durch eine moderne Infrastruktur und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Die Architektur ist ansprechend gestaltet, die Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik und die Räume können flexibel an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. Dies macht die angebotene Fläche zu einer besonders attraktiven Wahl für Unternehmen aus dem Gesundheits- und Dienstleistungsbereich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch möglich. - individueller Mieterausbau möglich: Mietpreis: 13,50 € / m² zzgl. NK