Wohnkomfort für die ganze Familie!

Sie leben in bevorzugter Wohnlage in Kleinaltdorf einem Teilort von Vellberg. Die historische Stadt Vellberg liegt in der Mitte der beiden großen Kreisstädte Schwäbisch Hall und Crailsheim im Herzen des Bühlertals. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Apotheke sowie Schule, ein Jugendhaus und Kindergarten befinden sich am Ort. Ein vielfältiges Freizeitangebot und verschiedene Sehenswürdigkeiten machen das Leben in Vellberg attraktiv.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage sowie einem großen Garten auf einem 876 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m², einem vollständig unterkellerten Gebäudekörper und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Stetige Renovierungen - unter anderem an den Außenanlagen, im Innenbereich sowie an Bodenbeläge - wurden regelmäßig durchgeführt, zuletzt im Jahr 2022. Gartengeschoss: Das vollständig unterkellerte Gartengeschoss bietet neben klassischen Funktionsräumen auch potenziellen Wohnraum: -Ein schönes helles Zimmer mit Küche (inkl. Einbauküche) und Abstellraum auf ca. 35 m² vielseitig nutzbar, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer - Heizraum, Waschküche, Kellerraum/Feuchtkeller Erdgeschoss: Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klare, praktische und zeitgemäß gestaltete Raumaufteilung: - Windfang, Gäste-WC - Ein Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen (renovierungsbedürftig) - Küche mit moderner Einbauküche und angrenzender Speisekammer Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon, während die Küche direkten Zugang zum Garten bietet. Dachgeschoss: - Abstellnische, WC - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fußbodenheizung - Elternschlafzimmer - Zwei Kinderzimmer: Kinderzimmer 1: Zugang zu einem kleinen Balkon Kinderzimmer 2: liebevoll ausgebaut mit zwei Ebenen (Zimmer im DG/Bühne) Über eine Zugleiter erreichen Sie die Bühne für weiteren Stauraum Ausstattung: - Einzelgarage, vollständig unterkellert, Stellplatz am Haus - Großzügiger Garten mit Zisterne zur Regenwassernutzung sowie einer Grillkota und liebevoll gestalteten Bereichen zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. - Holz-Isolierglasfenster - Solaranlage - Heizung: Öl-Zentralheizung, 2 x 2.000 Liter Tanks - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Dieses großzügige und kontinuierlich gepflegte Einfamilienhaus verbindet Familienfreundlichkeit, Wohnkomfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und Flexibilität legen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Kachelofen