Das älteste Haus in Schleiden: Historisches Liebhaberobjekt mit Gewerbefläche überzeugt mit Geschichte und Charakter!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schleiden und bietet eine hervorragende Kombination aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken, Boutiquen, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind bequem fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum historischen Schloss Schleiden verleiht dem Wohnumfeld einen besonderen Charakter. Das Schloss prägt das Stadtbild und ist ein bedeutendes Wahrzeichen der Stadt. Darüber hinaus liegt Schleiden am Tor zum Nationalpark Eifel, einem der wenigen Nationalparks Deutschlands. Die weitläufigen Wald- und Naturlandschaften bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. So verbindet der Standort die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert in unmittelbarer Umgebung. Schleiden verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot und gilt als Schulstandort der Region. Neben einer Grundschule befinden sich eine Realschule und zwei Gymnasien vor Ort. Auch Kindertagesstätten sind in kurzer Entfernung vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut aufgestellt. Mehrere Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie das Krankenhaus am Ort gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Auch verkehrstechnisch ist Schleiden gut angebunden. Über die Bundesstraßen sind die umliegenden Städte und Gemeinden zügig erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr verbindet Schleiden regelmäßig mit den Nachbarorten sowie dem Bahnhof in Kall und sorgt damit für eine gute Anbindung an den regionalen Schienenverkehr.

Mitten im Herzen von Schleiden befindet sich ein außergewöhnliches Kulturdenkmal: Das älteste Haus der Stadt aus dem Baujahr 1605. Ursprünglich als Schusterei mit angeschlossenem Schuhgeschäft erbaut, erzählt dieses einzigartige Fachwerkhaus seit mehr als 400 Jahren seine Geschichte – und wartet nun auf einen neuen Eigentümer, der seinen besonderen Charme zu schätzen weiß. Die denkmalgerechte Kernsanierung erfolgte in den 1990er-Jahren mit viel Liebe zum Detail und unter Beachtung sämtlicher denkmalrechtlicher Vorgaben. Das Ergebnis ist ein historisches Gebäude, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat und sich gleichzeitig in einem hervorragenden baulichen Zustand präsentiert. Bereits von außen begeistert die liebevoll erhaltene Fachwerkfassade. Im Inneren entfaltet das Haus seinen ganz besonderen Reiz: Freigelegte Fachwerkbalken, offene Raumkonzepte und die harmonische Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort schaffen eine unverwechselbare Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt ein Ladenlokal, das diesem historischen Gebäude eine ganz besondere Vielseitigkeit verleiht. Seitens der Stadt ist hier eine gewerbliche Nutzung insbesondere im Bereich Gastronomie, Einzelhandel oder für kulturelle Angebote vorgesehen. Damit eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander zu verbinden oder ein individuelles Konzept in einem außergewöhnlichen historischen Ambiente zu verwirklichen. Im ersten und zweiten Obergeschoss erstrecken sich charmante, offen gestaltete Wohnbereiche, deren freigelegte Fachwerkbalken den einzigartigen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreichen. Eine integrierte Kochnische sowie ein gepflegtes Duschbad ergänzen diese Etagen und schaffen ein behagliches Wohngefühl mit besonderem Flair. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bildet den gelungenen Abschluss des Hauses. Hier befinden sich ein gemütlicher Schlafraum sowie ein weiteres, großzügiges Duschbad, das den Wohnkomfort zusätzlich abrundet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus dem Jahr 2010. Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und sorgfältiger Modernisierung macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Rarität. Dieses Fachwerkhaus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Stück Schleidener Geschichte. Ein Gebäude mit Seele, Charakter und einer über vier Jahrhunderte gewachsenen Ausstrahlung. Wer den Charme historischer Architektur liebt und ein Zuhause oder einen besonderen Ort mit unverwechselbarer Identität sucht, wird hier etwas finden, das heute nur noch äußerst selten auf dem Immobilienmarkt zu entdecken ist. Dieses einzigartige Denkmal wartet auf einen Liebhaber, der seine Geschichte fortschreibt und seine Besonderheit zu schätzen weiß.