Helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis

Die Gemeinde Ruhpolding liegt im oberbayerischen Chiemgau im Landkreis Traunstein. Eingebettet in ein weites Tal und umgeben von den Chiemgauer Alpe, ist der Ort ein beliebtes Ziel für Natur- und Sportbegeisterte. Bekannte Gipfel wie der Rauschberg und der Unternberg prägen das Landschaftsbild. Ruhpolding ist vor allem durch den Biathlonsport international bekannt. Neben Wintersport bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Genießen traditioneller oberbayerischer Kultur. Neben touristischen Angeboten sind in Ruhpolding auch alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch die Bahnstrecke Traunstein - Ruhpolding ist die Gemeinde an das regionale Schienennetz angebunden.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt auf ca. 75 m² Wohnfläche durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Dank der sonnigen Ausrichtung und dem schönen Balkon bieten sich insbesondere im Wohnbereich schöne Lichtverhältnisse und ein freundliches Ambiente. Das Badezimmer wurde in den 2000er-Jahren modernisiert. Ebenfalls aus dieser Zeit stammen die Kunststofffenster. Moderne Laminatböden sorgen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnräume. Die Wohnung ist aktuell vermietet, sodass sie sich besonders für Kapitalanleger eignet. Die konkreten Miet- und Renditekennzahlen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralen Öl-Heizung aus dem Jahr 2000. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, die das Angebot sinnvoll abrunden.

Ausstattung auf einen Blick * ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Hochparterre * schöner, funktionaler Grundriss * helle Wohnatmosphäre * sonniger Balkon * modernes Laminat in den Wohnräumen * modernisiertes Badezimmer * Kunststofffenster * Ölheizung, Baujahr 2000 * eigener Außenstellplatz * eigenes Kellerabteil * Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten * bereits vermietet – ideal für Kapitalanleger