Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz

Lilienthal-Mitte/ Sackgasse Die Immobilie liegt direkt im Ortskern von Lilienthal, was sie zu einem idealen Wohnort für diejenigen macht, die die Nähe zum Zentrum suchen. Für den täglichen Bedarf bieten sich fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. So sind der Supermarkt, einige Bäcker und der Drogeriemarkt nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit stehen Arztpraxen in geringer Entfernung zur Verfügung. Mehrere Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächstgelegene Verkehrsanbindung ist die Straßenbahnhaltestelle Lilienthal-Mitte der Linie 4. Die Autobahnauffahrt Bremen-Horn/Lehe an der A 27 ist rund 6 Kilometer entfernt und kann schnell mit dem Auto erreicht werden. Insgesamt bietet diese Wohnung in Lilienthal eine ideale Mischung aus Ruhe, Nähe zum Zentrum und guter Anbindung an die Umgebung.

*RESERVIERT*Lilienthal-Mitte/ Sackgasse Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet auf ca. 78,67 m² Wohn- und Nutzfläche eine interessante Kombination aus zentraler Lage, praktischer Raumaufteilung und besonderen Extras: einem hellen, bewohnbaren Hobbyraum im Souterrain mit über 2,30 m Deckenhöhe sowie einer eigenen Terrasse mit kleinem Garten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1996 mit insgesamt 10 Wohneinheiten und liegt angenehm ruhig in einer Sackgasse – gleichzeitig sind Sie direkt im Zentrum von Lilienthal. Über wenige Stufen gelangen Sie in die Wohnung. Auf der Hauptebene erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein helles und freundlich geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit kleiner Einbauküche. Eine schöne Wendeltreppe führt in den darunterliegenden Hobbyraum, dieser ist durch seine Fenster angenehm hell und vielseitig nutzbar. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Die Terrasse ist zum Süden ausgerichtet. Hier lässt sich wunderbar entspannen, grillen oder einfach die freie Zeit genießen. Die Wohnung bietet zudem bereits einige erneuerte Ausstattungsmerkmale: Die Kunststofffenster wurden 2025 vollständig erneuert und sind 3-fach verglast. Ebenfalls aus 2025 stammen die elektrischen Rollläden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche aus dem Jahr 2021. Die eigene Gastherme wurde 2025 erneuert und befindet sich im kleinem Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum, ein Stellplatz sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Waschraums im Untergeschoss. Nach einer noch anstehenden Renovierung der Räumlichkeiten bietet diese Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Mit etwas gestalterischem Geschick lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit zusätzlichem Raumangebot und eigenem Außenbereich schaffen. Einige Details auf einen Blick: ● Nicht vermietet, frei ab sofort ● Ruhige Seitenstraße in Lilienthal-Mitte ● Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1996 ● Ca. 78,67 m², verteilt auf 2 Geschosse ● Renovierungsbedürftig ● Helles Wohn-/Esszimmer mit kleiner Einbauküche ● Geräumiges Schlafzimmer ● Tageslichtbad mit Dusche (wurde 2021 erneuert) ● Heller, bewohnbarer Hobbyraum im Souterrain ● Vielseitig nutzbar, z. B. als Büro, Gäste- oder Schlafbereich ● Sonnige Terrasse mit kleinem Garten ● Kunststofffenster, 3-fach verglast, aus 2025 ● Elektrische Rollläden aus 2025 ● Eigene Gastherme aus 2025 ● Kleiner Abstellraum in der Wohnung ● Kellerraum ● Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss ● Eigener Stellplatz ● Hausgeld aktuell ca. 220 € monatlich ● Insgesamt 10 Wohneinheiten Suchen Sie sich bereits Ihren neuen Fußboden aus und planen die Renovierung? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Für Fragen rund um die Finanzierung stehen Ihnen meine Kollegen ebenfalls gerne zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilweise elektr.Rollläden

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de