renovierungsbedürftige 2-Zi.-ETW in ER-Büchenbach...Ab sofort verfügbar!

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und Reihenhäusern (Bungalows). Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse sind in Büchenbach und Alterlangen.

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,30 m² befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht. Dank der Bezugsfreiheit kann die Wohnung unmittelbar nach dem Erwerb renoviert und genutzt oder vermietet werden. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial legen. Falls Sie die Immobilie zur Geld-/Kapitalanlage (Vermietung) erwerben möchten, kann Ihnen der für das Stadtgebiet Erlangen gültige qualifizierte Mietspiegel eventuell nützliche Informationen liefern. https://secure.erlangen.de/erlangen/form/provide/9603/