Wohnambiente der besonderen Art in bester Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und bevorzugten Wohnlage von Lemgo. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Staffpark und Stadtwald, die den Wohnstandort durch kurze Wege ins Grüne und ein angenehmes, ruhiges Umfeld zusätzlich aufwertet. Gleichzeitig befindet sich das Klinikum Lippe Lemgo in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Immobilie auch für Ärzte, medizinisches Fachpersonal und Mitarbeiter des Klinikums zu einer interessanten Wohnalternative. Lemgo selbst überzeugt als Alte Hansestadt im Herzen des Lipperlandes mit einer gelungenen Verbindung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der liebevoll erhaltene historische Stadtkern mit seinen zahlreichen Fachwerk- und Weserrenaissancebauten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Kulturangeboten verleiht der Stadt einen besonderen Charakter. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Erholungsflächen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Als Hochschulstandort und Zentrum für Forschung und Innovation bietet Lemgo darüber hinaus ein vielseitiges und zukunftsorientiertes Umfeld. Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Landschaft, historischem Stadtbild und moderner Stadtentwicklung macht Lemgo zu einem gefragten Wohn- und Lebensstandort in Ostwestfalen-Lippe.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich ursprünglich um ein im Jahr 1974 in Holzständerbauweise errichtetes Fertighaus, das im Jahr 2004 durch einen großzügigen und ausgesprochen geschmackvollen Anbau erweitert wurde. So entstand ein individuelles Zuhause mit viel Platz, einer gelungenen Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente. Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen, äußerst gepflegten und liebevoll angelegten Grundstück. Zahlreiche schön gestaltete Gartenbereiche und liebevolle Details schaffen eine harmonische Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, von der ein großer Bereich überdacht ist. Damit bietet sie auch bei wechselhaftem Wetter ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich die ursprünglich vorhandene Küche sowie der im Zuge des Umbaus großzügig geschaffene Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt durch seine beeindruckende Größe, einen geschmackvollen Fliesenbelag, eine angenehme Fußbodenheizung und einen schönen Kaminofen. Gerade in der kühleren Jahreszeit oder während der Übergangsmonate sorgt dieser für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Anbau befindet sich ein großzügiger Schlafbereich mit großer Fensterfront und schönem Blick in den Garten. Ergänzt wird dieser private Rückzugsbereich durch einen praktischen begehbaren Kleiderschrank sowie ein modernes und geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer, das den Wohnkomfort auf dieser Etage ideal abrundet. Das Obergeschoss des Haupthauses bietet weitere vielseitig nutzbare Räume. Ein großzügiges Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet ausgesprochen viel Platz. Ein weiterer Raum verfügt über ein großes, charakteristisches Giebelfenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder weiterer Arbeitsbereich – hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Haupthaus ist zudem unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz. Zusätzlich steht neben dem Haus ein praktischer Bereich zur Verfügung, der sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und weiteren Utensilien eignet. Eine Immobilie, die man bei einer persönlichen Besichtigung erleben sollte – denn die großzügige Raumwirkung, die gelungene Gestaltung und der wunderschöne Garten dürften auf Anhieb begeistern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden im Anbau - Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad - Gäste-WC - Stadtbusanschluss

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de