ZUR KAPITALANLAGE! VERMIETETE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BEGEHRTER LAGE VON BORK!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine familiengerechte Doppelhaushälfte in einem bevorzugten und ruhigen Wohnbereich von Bork. Der Ortsteil Bork erfreut sich einer stetig wachsenden Beliebtheit und ist besonders bei jungen Familien und Pendlern sehr begehrt. Arbeiten mit angenehmen Anfahrtszeiten und nach Hause kommen, wo die Welt noch in Ordnung ist. Kriterien, mit denen diese schöne Immobilie durchaus punkten kann. Das Haus selbst liegt in einer überschaubaren Anliegerstraße, die zum Ende in eine Sackgasse führt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, verschiedene medizinische Versorgung, Banken) sind von hieraus in wenigen Minuten gut zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Genießen Sie die kurzen Wege , ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Schnell werden Sie feststellen, dass dieser zentrale Standort viele Vorteile und vor allem Zeitersparnis mit sich bringt.

Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie in begehrter Wohnlage von Bork. Eine solide, massive Bauweise und ein familiengerechter Grundriss sind Eigenschaften, die diese Immobilie am besten beschreiben. Das Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², die jedoch aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung durchaus größer wirkt. Die Ausstattung entspricht im wesentlichen dem Baujahr. Ein Vollkeller mit insgesamt 3 Kellerräumen nebst Heizraum und zusätzliche Nutzflächen im Spitzboden ( Ausbaureserve bei Bedarf ) vollenden diese attraktive Immobilie. Der Garten ist zur südlichen Seite ausgerichtet und verfügt über eine gute Größe. Zum Ende des Grundstückes beginnen die städtischen Flächen der Gemeinschaftsgrundschule " Auf den Äckern". Kurze Wege für Ihre Kinder! Zum Haus gehört eine Garage. Die Erstellung von weiteren Stellplatzflächen wäre im großzügigen Vorgartenbereich möglich. Zudem bietet der lang gestreckte Einfahrtbereich noch Platz für ein weiteres Fahrzeug. Auf Wunsch der Mieter haben wir nur von dem Wohnbereich und der Küche Fotos erstellt. Einen persönlichen Eindruck von den weiteren Räumen des Hauses können Sie sich daher erst bei Ihrer Besichtigung verschaffen. Aufgrund des seit 2019 bestehenden Mietvertrages eignet sich die Immobilie nur für Kapitalanleger, die langfristig planen möchten. Zudem fühlen sich die Mieter sehr wohl in dem Haus und haben deutlich signalisiert, weiterhin wohnen bleiben zu wollen. Unsere Meinung: Eine Immobilie für Kapitalanleger mit Weitsicht ! Ein Haus im Herzen von Bork mit bester Infrastruktur für Ihre Mieter. Sollte langfristig gesehen eine Veränderung hinsichtlich des bestehenden Mietvertrages anstehen, ergeben sich hinsichtlich der weiteren Nutzung neue Optionen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Rollladen - Markise EINE GUTE ADRESSE FÜR IHR KAPITAL! Merkmale: * Doppelhaushälfte * solide, massive Bauweise * Grundstück von 374 m² * Vollkeller ohne Außenzugang * Garage * seit dem 01.10.2019 vermietet * Grundmiete € 800,-- inkl. Garage € 850,-- * Nebenkosten die direkt vom Mieter zu zahlen sind: * Heizkosten, Strom, Wasser, Rundfunk, Internet * Grundbesitzabgaben inkl. Müllabfuhr und Grundsteuer * Schornsteinfeger * Haftpflichtversicherung Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnfläche von ca. 56 m² * Diele * Gäste WC * Küche offen zum Wohnbereich * Wohnen/ Essen mit Zugang zur Terrasse und Garten Dachgeschoss: Wohnfläche von ca. 47 m² * Flur * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Eltern * Kinderzimmer 1 * Kinderzimmer 2 * Zugang Flur / Spitzboden Kellergeschoss: Nutzfläche von ca. 56 m² * Flur * Keller 1 * mit Heizung * wird als Büro genutzt * Heizraum * Keller 2 * Keller 3

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Höwelmeyer Telefon 02306 105 9606, 01735320356 Campus 2, 59379 Sel. E-Mail: silke.hoewelmeyer@sparkasse-adl.de Unsere Öffnungszeiten: Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00Uhr Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr Weitere Termine nach Vereinbarung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de