Ruhig gelegener Bungalow mit großem Grundstück und viel Potenzial

Die Immobilie befindet sich in Eriskirch / Mariabrunn, einer beliebten Gemeinde am nördlichen Bodenseeufer im Bodenseekreis. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eriskirch ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt unmittelbar am Bodensee. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Eriskircher Ried, einem bedeutenden Naturschutzgebiet am Bodenseeufer. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur bieten sich direkt in der Umgebung an. Auch der Bodensee und die Uferbereiche sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet Eriskirch eine gute örtliche Infrastruktur. Im Ort befinden sich unter anderem eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen und ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen finden sich in den nahegelegenen Städten und Gemeinden. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu Friedrichshafen. Die Stadt ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch Tettnang, Langenargen und Kressbronn liegen in der näheren Umgebung. Eriskirch verfügt zudem über einen Bahnanschluss an der Strecke Ulm–Friedrichshafen–Lindau sowie über regionale Busverbindungen. Eriskirch bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Anbindung – ideal für alle, die die Vorzüge des Bodenseeraums mit einer angenehmen Wohnlage verbinden möchten.

Dieser charmante, massiv errichtete Bungalow aus dem Baujahr 1976 bietet auf rund 118 m² Wohnfläche ein komfortables und zugleich gut durchdachtes Zuhause. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die das ebenerdige Wohnen und ein eigenes Grundstück schätzen. Der offen und großzügig gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein offener Kamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Angrenzend befinden sich der Essbereich sowie die Küche. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen einen schönen Bezug zum eigenen Garten und zur Terrasse. Der Grundriss bietet neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich weitere vielseitig nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich. Neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen steht hier auch ein Hobbyraum zur Verfügung – ideal für Freizeit, Werkstatt, Fitness oder als zusätzlicher Rückzugsort. Das große Grundstück mit 543 m² ist ideal für jeden Gartenliebhaber, Kinder und entspannte Stunden im Freien. Durch die überdachte Terrasse wird der Wohnbereich in den Garten erweitert und schafft einen geschützten Platz für gemütliche Sommerabende. Eine eigene Garage rundet das attraktive Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse, die ein angenehmes und verkehrsarmes Wohnumfeld bietet. Ein vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage und angenehmer Wohnatmosphäre – eine interessante Immobilie für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Platz im Keller und einem schönen eigenen Garten verbinden möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bad mit Fenster/Tageslichtbad - Garage - ruhige Lage - große Terrasse - Hobbyraum - offener Kamin - Garten - Sackgasse Auf einen Blick: * Massiv erbauter Bungalow, Baujahr 1976 * ca. 118 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 543 m² Grundstück * Ebenerdiges Wohnen * Vollständig unterkellert * Hobbyraum im Keller * Offener Kamin im Wohnzimmer * Eigener Garten * Überdachte Terrasse * Garage * Ölheizung, Baujahr 2001 * Ruhige Lage in einer Sackgasse