3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Meerbusch-Büderich

Die Stadt Meerbusch zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Besonders auszeichnen kann sich die Stadt durch die gute Infrastruktur, den charmanten und dörflichen Charakter und die gute Anbindung zu den nahegelegenen Städten. Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung des schönen Stadtteils Büderich. Im Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein umfangreiches Angebot an gemütlichen Cafés und Restaurant. In unmittelbarer Nähe sind ebenfalls Kindertagesstätten und Schulen reichlich vorhanden. Ein vielfältiges Freizeitangebot bietet Meerbusch vor allem durch die Nähe zum Rhein, zu Reit- und Tennisanlagen und zu dem beliebten Golfpark. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den internationalen Flughafen und die Düsseldorfer Innenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie innerhalb einer halben Stunde im Stadtkern von Düsseldorf sowie in der Nachbarstadt Krefeld.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Meerbusch-Büderich überzeugt durch ihre ruhige Lage, den eigenen Zugang und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1982 fertiggestellten Gebäude und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Der separate Eingang vermittelt dabei den besonderen Charakter eines eigenen kleinen Zuhauses. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die einen schönen Rückzugsort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die ruhige Umgebung schafft hier eine besonders angenehme Wohnqualität. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ergänzend stehen ein Abstellraum sowie weitere gut nutzbare Flächen zur Verfügung, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgen. Das moderne Duschbad rundet das Raumangebot ab und bietet einen funktionalen sowie zeitgemäßen Komfort. Die Wohnung wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt und wird im September frei. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und kann nach Übergabe zeitnah vom neuen Eigentümer genutzt werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die begehrte Lage in Meerbusch-Büderich. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Ruhe, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Die Rheinnähe bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischer Raumaufteilung, eigenem Zugang und moderner Ausstattung – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradgarage - Einbauküche - Parkett

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