Neuwertig und sofort bezugsfrei!

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und Senioren. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt als ruhiger und grüner Standort und ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt. Die Löbtau Passage bietet einige Einkaufsmöglichkeiten. In Löbtau gibt es mehrere Kindertagesstätten, die 35. Grundschule sowie die 35. und 36. Oberschule. Außerdem sind medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken vorhanden.

Exklusiv, modern und äußerst gepflegt präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Dresden-Löbtau. Der im Jahr 2021 errichtete Neubau überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und einen neuwertigen Zustand. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche bietet ein helles, modernes Wohnambiente mit offenem Grundriss. Wohnen, Essen und Kochen gehen harmonisch ineinander über. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und wird gemeinsam mit der Wohnung voll möbliert verkauft. Damit ist die Immobilie ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand sofort bezugsbereit. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Balkon ergänzen das attraktive Raumangebot. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Geschossen sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Für Fahrräder sind auf dem gemeinschaftlichen Grundstück 20 Stellplätze vorhanden. Die topgepflegte Wohnung ist sofort bezugsbereit und verbindet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz vorhanden Baujahr: 2021 Top-Zustand 3-Zimmer Wohnfläche: rd. 97 m² 2. Obergeschoss - Flur - Wohnzimmer/Essen mit offener Küche (mit Speisekammer) und Balkon - Schlafzimmer mit Austritt Balkon - Kinderzimmer - Bad mit Fenster, Wanne + Dusche - Gäste-WC - Wirtschaftsraum für WM + Trockner - Aufzug - Kellerabteil - TG-Stellplatz Die Wohnung ist frei und der Verkauf erfolgt im möblierten Zustand.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Insofern erforderlich, erfolgt im ersten Schritt stets der Versand unseres Vertragspaketes mit der Bitte um Gegenzeichnung. Erst nach Eingang des vollständig unterschriebenen Formulars, können wir Ihnen unser Webexposé mit allen weiteren Unterlagen und der genauen Adresse freischalten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien