?? Traumhaftes Einfamilienhaus - Hochwertige Ausstattung & modernes Wohngefühl

Die Gemeinde Gechingen im Landkreis Calw zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Nordschwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Böblingen/Sindelfingen und den Großraum Stuttgart. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hecken- und Schlehengäus, nur wenige Kilometer vom Schwarzwald entfernt, bietet Gechingen eine hohe Lebensqualität in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.
Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote zur Verfügung. Ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Gemeinde.
Dank der günstigen Lage zwischen Calw und Böblingen/Sindelfingen profitieren Berufspendler von kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region. Über die nahegelegene Autobahn A81 sowie die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen und weitere Städte bequem erreichbar. Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch ein zuverlässiges Busnetz in Richtung Calw und die umliegenden Gemeinden.
Gechingen vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts im Grünen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Ballungsräume. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen.

Mediterranes Flair und eine klare Formensprache - unser LifeStyle 19.03 W bietet auf einer Nettogrundfläche ab ca. 198 m² alles, was das Bauherrenherz begehrt. Die abgewalmte Eingangssituation mit traufseitig umlaufender Walmdachfortsetzung weckt toskanische Assoziationen, die großzügigen Grundrisse laden vom Keller bis zum Dach zur Verwirklichung individueller Wohnwünsche ein. Besonders gelungen ist dabei der versetzt angeordnete, großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich - inklusive Direktzugang zur vorgelagerten Terrasse.

? hochwertige Markenqualität "Made in Germany"
? kurze Liefer- und Bauzeiten für einen schnellen Einzug
? 15 Monate Festpreisgarantie sowie Zahlung nach Baufortschritt - für maximale Kostensicherheit
? hervorragende Wärme- und Schalldämmung für hohen Wohnkomfort
? TÜV-geprüfte Bauqualität und gesundes Wohnklima durch hochwertige Materialien
? überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis
? 5-facher Versicherungsschutz im ersten Jahr
? persönliche Baubetreuung von Anfang an
? Unabhängiger Finanzierungsservice

Ihr Haus - modern, effizient und individuell:
? KfW Niedrigenergie-Effizienzhaus
? individuelle Planung der Raumaufteilung
? FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten (Keller optional möglich)
? hochwertiges Dach mit selbstreinigender, sturmverklammerter Ziegeleindeckung
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
? mineralischer Struktur-Außenputz
? 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
? Rollläden und Fensterbänke aus Aluminium
? moderne Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung
? keilgezinkte Buchenholz-Treppe
? Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
? kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
? Sanitär-Rohinstallation
? Elektrik
? Dämm- und Beplankungsmaterialien
? Architekten- und Vermessungsleistungen

SonstigesUnsere Häuser sind unabhängig vom Grundstück planbar und eignen sich sowohl für Bauherren mit bestehendem Grundstück als auch für Interessenten, die sich noch auf der Grundstückssuche befinden.

Das dargestellte Hausmodell dient als Beispiel und Orientierung. Jedes Bauvorhaben wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Ihrem finanziellen Rahmen geplant.

Gerne unterstützen wir Sie kostenfrei bei der Grundstückssuche oder beraten Sie zu den baulichen Möglichkeiten auf Ihrem Grundstück.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Highlights auf einen Blick
?? Großzügiges Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept für die ganze Familie
?? Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
??? Mehrere Schlaf- und Kinderzimmer für individuelle Wohnwünsche
?? Modernes Familienbad sowie zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag
?? Flexibel nutzbare Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby
??????????? Familienfreundliche Grundrissgestaltung mit optimaler Raumaufteilung
?? Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen
?? Ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge und Fahrräder
?? Perfekt für Familien, die modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen