Familienfreundliche Immobilie zum Selbstgestalten!

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage von Achim-Uphusen. Die Umgebung bietet ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Durch die gute Anbindung an die A27 sind Bremen, Verden und weitere Ziele der Region schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung innerhalb Achims und in die umliegenden Orte. Die Lage verbindet somit angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 320 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht bereits frei, so dass nach entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen eine zeitnahe Eigennutzung möglich ist. Besonders interessant ist das Haus für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen hinsichtlich Gestaltung und Ausstattung verwirklichen möchten. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über ein Satteldach, das vollständig ausgebaut ist und zusätzlichen Wohn- bzw. Nutzraum bietet. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, die vielseitige Möglichkeiten als Lager-, Hobby- oder Abstellflächen bieten. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2021 erneuert, während das Badezimmer bereits 2002 modernisiert wurde. Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen überwiegend aus Mitte der 1980er Jahre. Ebenfalls zu dieser Zeit wurde das Gebäude im rückwärtigen Bereich um einen kleinen Anbau erweitert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Wohnhaus mit einer guten Basis, das aufgrund seines aktuellen Zustands vor allem durch sein vorhandenes Potenzial überzeugt. Wer bereit ist, Zeit und Ideen in die Renovierung zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause schaffen und den Charakter des Hauses mit einer zeitgemäßen Wohnqualität verbinden. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Terrassendach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de