Wir bieten: Haus in bester Nachbarschaft mit Keller, Garage, tollem Garten und zwei Vollgeschossen

Das Objekt liegt sehr ruhig und sehr grün an der Ostlandstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt am Ort reichlich vorhanden, mit dem Wagen meist nur ein paar Minuten entfernt. Bäcker, Apotheke, Geldautomat und Ärtze sind ebenfalls vor Ort. Noch ein Wort zur Nachbarschaft, diese ist seit vielen Jahren gewachsen, sehr angenehm und sehr ruhig. Man kennt sich noch, nicht nur vom sehen, und hat auch noch Kontakt miteinander.

Wir verkaufen im Namen einer Erbengemeinschaft ein, in Hambühren gelegenes, schönes Reihenmittelhaus mit einer tollen und ruhigen Nachbarschaft. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einem neu angelegten Garten mit Teich. Die Arbeiten am Garten und der Teichanlage wurden vor nicht allzu langer Zeit beendet und werden derzeit von einem Gärtner betreut. Das Haus hat zwei Vollgeschosse ohne Schrägen und am Schlaf- und Kinderzimmer einen großen verbindenden durchgehenden Balkon. Dieser wurde kürzlich erst saniert. Im Zuge dessen wurden die bauzeitlichen Betonplatten entfernt und eine haltbare pflegeleichte Betonbeschichtung aufgebracht. Mitverkauft wird eine feste abgschlossene massive Garage auf dem wenige Meter entfernten Garagenhof. Die Garage wurde ebenfalls von innen renoviert und steht jetzt ordentlich da.Der Zuweg zum Haus besteht aus einem privaten Fußweg, der die kleine Häuserreihe zur Straße hin erschließt.In den Garten gelangen Sie natürlich durch die Terrassentüre am Wohnzimmer und zusätzlich durch eine neue Gartenpforte am hinteren Ende des Grundstückes. Hier befinden sich auch eine Reihe von Parkplätzen.In dem Bereich steht ein Gartenhaus mit neuem Dach.

Neben einem Abstellraum im 1. OG gibt es einen Vollkeller bestehend aus drei Räumen, wovon der Hauptraum ca. 38 qm groß ist. In diesem Raum gibt es übrigens einen Starkstromanschluss und eine Tür nach draußen. Vor sämtlichen Fenstern sind elektrische Rolladen verbaut, die derzeit elektrisch neu angeschlossen werden sollen. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen, die Einbauküche haben wir im Haus belassen. Der früher größere Durchgang vom Flur in die Küche und Wohnzimmer wurde in den letzten Jahren verkleinert und eine Zimmertür eingebaut. Den Urzustand wieder herzustellen ist aber kein großer Aufwand und wird die Großzügigkeit der Raumaufteilung wieder betonen. Das Bad unten ist in die Jahre gekommen und wird wohl, wie auch das Badezimmer oben, saniert werden müssen. Allerdings ist im EG-Bad eine Dusche verbaut und im 1. OG eine Badewanne. Beide Bäder haben ein Fenster. Die Elektrik ist bereits dreiadrig, ein FI-Schutzschalter ist verbaut. Die Heizung eine Brennwerttherme aus Ende 2003. Es gibt bei diesen Häusern eine Besonderheit, auf die wir hinweisen möchten, weil es bei Reihenhäusern nur sehr selten zu dieser Art von Bautechnik gekommen ist. Die einzelnen Häuser sind im Versatz gebaut, wodurch sich nicht alle Zimmer zu den Nachbarhäusern komplett decken. Besonders vorteilhaft ist diese Technik bei den Terrassen, die dadurch nicht nebeneinander liegen und man sich daher auch nicht auf den Teller schauen kann. Außerdem, und das ist wichtig, sind alle Häuser mit einer 2 cm Luftschicht voeinander getrennt errichtet worden. Dadurch wird die Schallübertragung aus den jeweilgen Nachbarhäusern extrem minimiert. Das bedeutet, die Häuser berühren sich im nicht. Im Wohnzimmer steht ein Kamin, von dem wir nicht wissen, ob er noch betreiben werden darf, wahrscheinlich aber nicht. Zumindest ergibt sich so die Möglichkeit einen modernen Ofen zu installieren, denn ein Schornsteinzug geht bereits durch das Haus.

Das Haus ist frei und kann gerne besichtigt werden. Wenn Sie sich über das Kontaktformular melden, hinterlassen Sie bitte auch eine Rückrufnummer, wir vereinbaren einen passenden gemeinsamen Besichtigungstermin.