Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Lörrach

Die Immobilie befindet sich in der Großen Kreisstadt Lörrach mit rund 51.200 Einwohnern und überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Wohngebiet Homburg. Die Hartmattenstraße verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Innenstadt und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.
Basel ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Weil am Rhein in rund 10 Minuten und Freiburg im Breisgau in etwa 45 Minuten.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen und die nahe gelegene S Bahn Haltestelle sehr gut ausgebaut, wodurch der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe Grüttpark, das Parkschwimmbad Lörrach sowie zahlreiche Spazier und Radwege entlang der Wiese.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Anliegerstraßen und viel Grün, wodurch ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität entsteht.

Die vermietete 2 Zimmerwohnung mit ca. 61,39 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde Anfang der 1990er Jahre errichtet.

Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die einzelnen Räume Wohnung. Mittelpunkt ist der großzügige und helle Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn und Essecke bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon mit Markise, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer sowie eine Einbauküche mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Im Untergeschoss stehen zudem ein großzügiger gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein großer Fahrradkeller im benachbarten Hauseingang zur Verfügung.

Baujahr: 1990
Wohnfläche ca.: 61,39 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Besonderheiten:
- Balkon mit Markise
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Attraktive Lage im beliebten Wohngebiet Homburg
- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

Kaufpreis: 190.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5% Notarkosten
- ca. 0,5% Grundbuchumschreibung
- 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!.

StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 72,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg