Charakter Stark - schönes Architektenhaus mit altem Baumbestand

Zukunft und Tradition - in der Stadt Wetzlar ist diese Begegnung gegenwärtig, in der Wirtschaft ebenso wie im Stadtbild und im kulturellen Leben: alteingesessene Industrieunternehmen, die mit ihren Produkten wie z. B. Buderus oder Leica als erste Kleinbildkamera der Welt, Ferngläser und Mikroskope weltbekannt wurden, sowie neue Hightech-Unternehmen und Dienstleister, eine historisch gewachsene Stadt mit mittelalterlichen Baudenkmälern sowie moderne Einkaufszentren und Gewerbeparks wie Ikea, traditionelle Feste und zeitgenössische kulturelle Veranstaltungen.
Die Altstadt von Wetzlar mit ihren schönen Häusern und Gassen bietet Spaß und Erholung beim Einkaufsbummel in den Läden mit ihrem vielfältigen Angebot und ihrer hervorragenden Lage an den idyllischen Ufern der Lahn, zwischen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und an mittelalterlichen Plätzen.
Im weiteren Citybereich sind zwei Einkaufscenter und mehrere große Einzelhandelsbetriebe vorzufinden. Darüber hinaus bieten die Bereiche rund um die Lahn zahlreiche Freizeitaktivitäten und tolle Cafés und Restaurants in der wunderschönen Altstadt laden zum Entspannen ein.
Goethe-Gedenkstätten von internationaler Bedeutung sind hier ebenso zu finden wie das Reichskammergerichtsmuseum oder eine beeindruckende Sammlung zur europäischen Wohnkultur aus Renaissance und Barock. Darüber hinaus gibt es herausragende Konzerte, Theateraufführungen, Kunstausstellungen sowie nationale und internationale Kleinkunst.

Verkehrsanbindung: mit dem Auto sehr gut zu erreichen über die Autobahn A 45 sowie über die Bundesstraßen B 49. Die Universitätsstadt Gießen liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt, die Universitätsstadt Marburg ca. 30 Autominuten. Frankfurt / Main ist über die A45 und A5 sehr gut angeschlossen. Sehr guter Anschluss an das Schienennetz des RMV in die Richtungen Limburg, Dillenburg und Gießen.

Charakterstark, stolz und schön steht das Haus in bester Lage und Nachbarschaft.

Dieses außergewöhnliche Klinker-Architektenhaus vereint zeitlose Architektur, zahlreiche Modernisierungen und eine der begehrtesten Wohnlagen Wetzlars. Auf rund 165 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Neben einer vollständig erneuerten Elektrik wurden unter anderem das Dach (2025) sowie die zentrale Ölheizung (2024) modernisiert. Eine installierte Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung.

Im Erdgeschoss befinden sich drei separate Zimmer, ein Tageslichtbad mit separatem WC, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht flutet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Das angrenzende Kaminzimmer lädt besonders in der kalten Jahreszeit zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad, ideal geeignet zur Nutzung als Hobbyraum, Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich.

Das 980 m² große Grundstück präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Der Garten mit altem Baumbestand schafft einen grünen Rückzugsort und bietet viel Platz zum Entspannen.

Die Lage ist perfekt, wenn man die Stadt liebt, aber auch die Ruhe schätzt. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.

- Kamin
- Fliesen und Parkett als Bodenbelag
- moderne Bäder
- Panoramafenster
- teilw. elektrische Rollläden
- große Terrasse
- Gartenhaus
- alter Baumbestand
- Carport
- Ölheizung von 2024
- Dach 2025
- Elektrik neu
- Photovoltaikanlage

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