Die Gelegenheit, 2 Objekte zum Preis von einer Immobilie in zentraler Lage in Schwenningen

Das Einfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Schwenningen von Villingen-Schwenningen. Die Lessingstraße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Busverbindungen sind bequem erreichbar; der Bahnhof Schwenningen liegt ebenfalls in kurzer Entfernung. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie die nahe A 81 ergänzt die attraktive Infrastruktur des Standorts.

Das Einfamilienhaus Bj. 1970 (fiktiv) mit Nebengebäude Bj. 1989 befindet sich auf einem Flurstück. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche mit ca. 90 qm. Das Nebengebäude hat eine Wohnfläche mit ca. 95 qm, welches im Inneren sich noch im Rohbau befindet.

Die Immobilien befinden sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schwenningen. Die familienfreundliche Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung, auch in Richtung A 81, bietet der Standort zudem eine hohe Alltagstauglichkeit.

- vollständig möbliert
- Einbauküche
- Moderne Gastherme
-? ?Voll unterkellert
-? ?Dachboden vorhanden

Nebengeäude
-? inkl. Garage und elektr. Torantrieb
- Elektrik wurde verlegt
- Rest befindet sich im Innenbereich noch im Rohbau

SonstigesProvision für Käufer 3,78 % inkl. MwSt.
Sofern der Verkaufspreis über 100.000,00 € liegt, beträgt die Käufercourtage 3,78 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und innerhalb von 7 Tagen, nach dem Beurkundungstag zur Zahlung fällig.

Sofern der Verkaufspreis bei/unter 100.000,00 € liegt, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 7.560,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung innerhalb von 7 Tagen fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 3.780,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.50Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung