Einziehen oder vermieten: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse

Dieses Anwesen vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer funktionierenden Infrastruktur. Ruhig und beschaulich an einem leichten Hang gelegen, genießt die Immobilie einen wunderbaren Ausblick auf die sanften Hügel des Sauerlandes. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit aufgelockerter Wohnbebauung und minimalem Anliegerverkehr - ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die nach einem Arbeitstag Ruhe und Entspannung suchen.

Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Nähe zur Natur: Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wander- und Radwege zu Ausflügen ein. Auch beliebte Naherholungsziele wie das Ebbegebirge und die nahegelegenen Talsperren der Region bieten zu jeder Jahreszeit erstklassige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Als staatlich anerkannter Erholungsort punktet Herscheid zudem mit hoher Luftqualität, einem ausgeprägten Gemeinschaftsleben sowie tollen Freizeitmöglichkeiten vor Ort: So lädt das beliebte örtliche Warmwasserfreibad an warmen Sommertagen zu Sport, Entspannung und Familienspaß direkt in der Nähe ein.

Gleichzeitig müssen Sie auf keinen Komfort des täglichen Lebens verzichten. Das Ortszentrum von Herscheid ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie medizinischer Betreuung. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Angebot an Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden: Die benachbarten Mittelzentren Lüdenscheid und Plettenberg sind rasch erreicht und bieten weiterführende Schulen, umfangreiche Shoppingangebote sowie Bahnanschlüsse. Über die nahegelegene Autobahn A45 ist zudem eine zügige Anbindung an das Ruhrgebiet sowie das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Hier verbindet sich ländlicher Charme perfekt mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Hier verbindet sich unverwechselbarer Charme mit exzellenten Perspektiven für Ihre Zukunft.
Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in diese ca. 67,36 m² große 4-Zimmer-Wohnung.

Beim Betreten bietet der Dielenbereich idealen Platz für eine Garderobe, um beim Heimkommen direkt anzukommen. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt - ein integrierter Kamin sorgt hier an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre. An die offene Küche schließt sich unmittelbar ein praktischer Abstellraum an. Über den Wohnbereich gelangen Sie in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Elternschlafzimmer ist über eine Ankleide bzw. ein Büro angebunden und befindet sich als architektonisches Highlight im Turmelement, was für ein ganz besonderes Raumgefühl sorgt. Das optimal geschnittene Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Abgerundet wird diese Etage durch eine eigene Terrasse für gemütliche Stunden im Freien.

Zwei PKW-Stellplätze seitlich am Haus stehen der Einheit frei zur Verfügung.

Da im Haus bereits eine Einheit erfolgreich vermietet ist, lässt sich auch diese Wohnung optimal als Kapitalanlage auf dem Markt platzieren oder alternativ direkt selbst beziehen.

Eine Formal-Eigentümergemeinschaft besteht bereits, wird derzeit jedoch ohne externe Verwaltung geführt, da das Objekt bisher durchgehend von einem einzigen Eigentümer gepflegt sowie bewirtschaftet wurde.

Falls Sie noch mehr Raum suchen: Neben dieser Wohnung stehen aktuell zwei weitere Einheiten im Gebäude zum Verkauf, sodass optional auch das gesamte Drei-Familien-Haus erworben werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

\*Baujahr 1995
\*ca. 67,36 m² Wohnfläche

\*zwei Schlafzimmer
\*Ankleide/Büro
\*Badezimmer mit Badewanne und Dusche
\*Wohn-Essbereich
\*offene Küche
\*Terrasse

\*zwei PKW-Stellplätze

\*Gasetagenheizung
\*2-fach-verglaste Fenster

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1