Selbst nutzen oder vermieten - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Herscheid

Diese Wohnung vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer funktionierenden Infrastruktur. Ruhig und beschaulich an einem leichten Hang gelegen, genießt die Immobilie einen wunderbaren Ausblick auf die sanften Hügel des Sauerlandes. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit aufgelockerter Wohnbebauung und minimalem Anliegerverkehr - ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die nach einem Arbeitstag Ruhe und Entspannung suchen.

Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Nähe zur Natur: Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wander- und Radwege zu Ausflügen ein. Auch beliebte Naherholungsziele wie das Ebbegebirge und die nahegelegenen Talsperren der Region bieten zu jeder Jahreszeit erstklassige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Als staatlich anerkannter Erholungsort punktet Herscheid zudem mit hoher Luftqualität, einem ausgeprägten Gemeinschaftsleben sowie tollen Freizeitmöglichkeiten vor Ort: So lädt das beliebte örtliche Warmwasserfreibad an warmen Sommertagen zu Sport, Entspannung und Familienspaß direkt in der Nähe ein.

Gleichzeitig müssen Sie auf keinen Komfort des täglichen Lebens verzichten. Das Ortszentrum von Herscheid ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie medizinischer Betreuung. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Angebot an Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden: Die benachbarten Mittelzentren Lüdenscheid und Plettenberg sind rasch erreicht und bieten weiterführende Schulen, umfangreiche Shoppingangebote sowie Bahnanschlüsse. Über die nahegelegene Autobahn A45 ist zudem eine zügige Anbindung an das Ruhrgebiet sowie das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Hier verbindet sich ländlicher Charme perfekt mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Entdecken Sie eine Immobilie, die Raum für Ihre individuellen Lebens- und Finanzpläne bietet und mit einzigartigem Charme überzeugt.

Über einen stilvollen Treppenaufgang gelangen Sie in diese ca. 80,39 m² große Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Paare, Alleinstehende oder vorausschauende Kapitalanleger eignet. Bereits im Windfang empfängt Sie eine praktische Garderobennische, bevor Sie durch den charmanten Rundbogen über wenige Stufen den Flurbereich der Wohnung erreichen. Der imponierende Wohnbereich überzeugt mit sichtbar belassenem Holzgebälk und wird durch großzügige Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet. EIn Kamin sorgt für eine wohlfühlende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon mit wohltuendem Blick ins Grüne. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauzeile ganz nach Ihrem Geschmack. Neben dem Hauptbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, verfügt diese Einheit über ein separates Gäste-WC, sowie einen praktischen Hauswirtschaftraum. Die ruhig gelegenen Schlafräume, mit ihren angenehmen Dachschrägen, vermitteln ein wunderbares Gefühl von Geborgenheit. Beheizt wird die Wohneinheit über eine Gasetagenheizung, deren Technik komfortabel in einem separaten Heizungsraum untergebracht ist.
Zusätzlicher Stauraum erwartet Sie auf dem Dachboden, welcher der Einheit alleine zur Verfügung steht.

Eine eigene Garage steht Ihnen zur freien Nutzung bereit.

Eine Formal-Eigentümergemeinschaft besteht bereits, wird derzeit jedoch ohne externe Verwaltung geführt, da das Objekt bisher durchgehend von einem einzigen Eigentümer gepflegt sowie bewirtschaftet wurde. Da im Haus bereits eine Einheit erfolgreich vermietet ist, lässt sich auch diese Wohnung als Kapitalanlage auf dem Markt platzieren oder alternativ direkt selbst beziehen.

Falls Sie noch mehr Raum suchen: Neben dieser Wohnung stehen aktuell zwei weitere Einheiten im Gebäude zum Verkauf, sodass optional auch das gesamte Drei-Familien-Haus erworben werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

\*Baujahr 1995
\*ca. 80,39 m² Wohnfläche
\*seperater Zugang

\*Wohnzimmer
\*Schlafzimmer
\*Küche mit Essbereich inkl. Abstellraum
\*Balkon
\*Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
\*Gäste-WC
\*Dachboden zur alleinigen Nutzung

\*Garage

\*Gasetagenheizung
\*2-fach-verglaste Fenster

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1