Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, schönem Garten und viel Potenzial

Das Einfamilienhaus liegt annähernd 300 m östlich des Stadtzentrums von Schmitten im Taunus, einer charmanten Gemeinde und Luftkurort mit rund 9 361 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2025). Die Region überzeugt durch einen überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 123,2 % des Bundesdurchschnitts und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien. Für den Schulweg Ihrer Kinder ist die nächste Bushaltestelle „Schule“ bereits in etwa 200 m fußläufig erreichbar, sodass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders praktisch ist. Die Grundschule sowie zwei Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Wörner & Schmidt, die Bäckerei Die Mühlenbäcker und der Drogeriemarkt ROSSMANN liegen nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für den täglichen Einkauf mit den Kleinen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt: Eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke sind in der näheren Umgebung und ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für das leibliche Wohl gibt es ein Restaurant direkt vor der Tür, zum Beispiel das Restaurant Feldberger Poolblick, das Restaurant Bombay Lounge oder das Hotel‑Restaurant Haus Freund. Wer abends noch etwas entspannen möchte, findet in der Umgebung die Bar Punto Latino. Freizeit und Kultur kommen für Familien in Schmitten nicht zu kurz. Ein Wasserpark ist fußläufig erreichbar, ein Theater liegt in der Nähe und ein Freizeitpark ist ebenfalls in der Umgebung. Sportlich aktiv werden Sie in der Hattsteinhalle, die Sie zu Fuß erreichen können, oder im Schwimmbad der Familienferienstätte Dorfweil, das Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen. Die Freizeitanlage Oberreifenberg und das Fitnessstudio Wohlfühlraum Yoga & Klang sind ebenfalls in kurzer Reichweite. Für entspannte Stunden im Grünen bieten sich der nahegelegene Garten sowie die Naturreservate Saubach und Niedgesbach sowie das Naturreservat Weihergrund von Anspach an, die alle nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. So verbindet das Haus ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für Bildung, Gesundheit und Freizeit – ein ideales Umfeld für Familien, die sowohl Sicherheit als auch Abwechslung suchen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf rund 152 m² Wohnfläche ein interessantes Raumangebot für alle, die ein solides Zuhause suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das ca. 449 m² große Grundstück verfügt über einen eingewachsenen Garten, großzügige Außenbereiche und zwei Stellplätze vor dem Haus. Das Haus wurde über viele Jahre gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen, weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Ausstattung und Gestaltung spiegeln in vielen Bereichen noch den Charakter der 1980er-Jahre wider und bieten den neuen Eigentümern damit eine gute Grundlage, das Haus nach und nach an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Die Haupteinheit mit ca. 118 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Herzstück des Hauses ist der ausgesprochen großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche bietet einen weiteren Zugang ins Freie: Von hier gelangt man auf eine zweite, seitlich am Haus gelegene Terrasse, die einen zusätzlichen geschützten Platz zum Sitzen und Essen im Freien bietet. Ein Duschbad im Erdgeschoss ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert das Obergeschoss. Ein besonderer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 33 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum, in dem bereits die Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile vorhanden sind. Ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich gut als separater Schlafbereich und wird derzeit als Werkstatt genutzt. Ein eigenes Duschbad/WC vervollständigt die Einheit. Damit ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für ein erwachsenes Kind, Angehörige, Gäste oder einen separaten Arbeitsbereich. Für die beiden Wohneinheiten liegt zudem eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Die klare Trennung der Bereiche bietet damit zusätzliche Flexibilität für die zukünftige Nutzung des Hauses. Auch technisch gibt es bereits eine wichtige Neuerung: Die Öl-Zentralheizung wurde 2026 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Haus mit solider Substanz und erkennbarem Modernisierungspotenzial. Wer keinen bezugsfertig durchmodernisierten Neubau sucht, sondern ein Haus mit großzügigen Räumen, separater Einliegerwohnung und schönem Garten nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier eine interessante Basis. Sie sind neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses. Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie erhalten Sie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung im Online-Exposé.

- massiv gebautes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - Baujahr 1982 - ca. 152 m² Gesamtwohnfläche - Haupteinheit ca. 118 m² - Einliegerwohnung ca. 33 m² - 5 Zimmer - großzügiger Wohn-/Essbereich - zwei Terrassen - eingewachsener Garten mit Baum- und Strauchbestand - drei Bäder - Öl-Brennwertheizung, 2026 erneuert - massive Bauweise - zwei Außenstellplätze

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