Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Barsinghausen mit Garten und Garage

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Barsinghausen in Bahnhofsnähe. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Deister, der mit seinen Wander- und Radwegen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.

Dieses massiv erbaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof von Barsinghausen. Das Haus bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit einem ca. 167 m² großen Grundstück. Zusätzlich zum Erd und Obergeschoss ist das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und umfasst zwei weitere Zimmer. Die Immoblie ist zudem voll unterkellert, sodass Ihnen zusätzlicher Stauraum für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder als Abstellfläche zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einem schönen Platz zum Entspannen. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über keine Dachschrägen und bietet dadurch eine sehr gute Raumnutzung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiges weiteres Zimmer sowie ein separater Ankleideraum. Das große Zimmer ist durch das Zusammenlegen von ursprünglich zwei Kinderzimmern entstanden und bietet dadurch besonders viel Platz. Es kann ganz nach den individuellen Bedürfnissen beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder großzügiger Aufenthaltsraum genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und verfügt über zwei zusätzliche Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Die vorhandenen Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder als Abstellfläche. Der Garten wurde bewusst als pflegeleichter Steingarten angelegt und ist daher besonders unkompliziert in der Pflege. Die Terrasse mit Markise erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Auch für die Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür, während eine Garage unmittelbar gegenüber des Hauses zur Verfügung steht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Markise - Reihenmittelhaus in massiver Bauweise - Baujahr 1994 - ca. 156 m² Wohnfläche - ca. 235 m² Grundstück (inkl. Garage und Gemeinschaftlichen Flächen) - voll unterkellert - 2 Vollgeschosse - ausgebautes Dachgeschoss - Gasheizung, Baujahr 2020 - Fenster mit Rollläden - Wohnzimmer und Küchenfenster Fenster 2022 erneuert - Bäder mit Fenstern - Terrasse mit elektrischer Markise - 1 Stellplatz direkt vor dem Haus - 1 Garage gegenüber des Hauses Aufteilung im EG: - großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - große Küche mit Platz für einen Esstisch - Gäste-WC mit Fenster Aufteilung im OG: - Vollgeschoss ohne Dachschrägen - Schlafzimmer - großes Zimmer durch Zusammenlegung von zwei Kinderzimmern - separater Ankleideraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ausgebautes Dachgeschoss mit 2 zusätzlichen Zimmern

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de