Stilvolles Einfamilienhaus mit Traumgarten, erstklassiger Ausstattung + modernem Energiekonzept

Diese Immobilie in Nottuln-Appelhülsen bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit einem dahinter liegendem naturnahem Rückhaltebecken.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Kindergärten und die Grundschule Appelhülsen sind in kurzer Distanz erreichbar.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Mehrere Spielplätze in der Umgebung bieten den Kleinen ausreichend Raum zum Spielen und Entdecken.
Ein engagierter Sportverein bietet vielfältige Sportangebote.

Die münsterländische Parklandschaft mit den Baumbergen lädt zu Wanderungen und Radtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Zwei Supermärkte befinden sich in der Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.

Die medizinische Versorgung vor Ort ist gesichert.

Die Nähe zur Autobahn A43 und A1 sorgt für eine gute individuelle Mobilität. Der nächste Flughafen ist in etwa 45 Minuten erreichbar.
Auch mit dem Zug oder dem Bus haben Sie eine bequeme Anbindung zu den umliegenden Städten und das Ruhrgebiet.

Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Immobilie zu einem idealen Ort zum Leben.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein exklusives freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage von Nottuln-Appelhülsen. Das Haus befindet sich auf einem 1.084 m² großen Kaufgrundstück aus dem Baujahr 2005. Die ca. 226 m² Wohnfläche, aufgeteilt in sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen, dem Erd- und dem Dachgeschoss.

Der Verkaufspreis wird auf Anfrage mitgeteilt.
Der Verkauf erfolgt von Privat.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé per Mail zu.

Heizung
Wärmepumpe mit Erdwärme (erneuert in 2026)
Fußbodenheizung in allen Räumen (auch Garage)

Fußböden
EG - Naturstein Kaschmir-White
DG - Naturstein Kaschmir-White und Laminat
Garage - gefliest

Türen
Türblätter weiß und Ganzglastüren
Erneuert in 2022

Küche
Moderne helle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
Modernisiert in 2022

Hauswirtschaftsraum
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Viel Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte, etc.
Direkter Zugang in den hinteren Garten

Bad
Whirlpool mit Ultraschall
Begehbare Dusche
Separater Abstellraum für Bad
Zugang zur Sauna

Sauna
Mit Tageslicht
Platz für 4 Personen

Garage
Platz für 2 Autos und Fahrräder, etc.
Technikraum für die Heizung
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
DG - Hobbyraum/Abstellraum
Gedämmte Sektionaltore elektrisch betrieben
Nutzfläche zusätzlich zum Wohnhaus
EG ca. 58 m²
DG ca. 27 m²

Garten
Großzügiger, rundum abgeschlossener Gartenbereich
Schwimmteich mit Wasserlauf
Mehrere Sitzecken und Ruheoasen
Outdoordusche
Eigener Brunnen

Haussicherung und Videoüberwachung
Glasfaseranschluss
Programmierbare elektrische Rollläden
Dachflächenfenster mit Rollläden

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 226,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen