***Hier können sie sich wohlfühlen mit der ganzen Familie***

Im OT Klein-Auheim in schöner ruhiger Wohnlage.
Die Autobahn A 3 Frankfurt - Würzburg und die A 45 Giessen - Aschaffenbug erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Zum Stadtbus Hanau gehen Sie nur wenige Schritte.
Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, alle weiterführenden Schulen sind im Zentrum von Hanau.
Auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.

Schönes Reihenmittelhaus mit Einbauküche, Carport und zusätzlichem Aussenstellplatz.
Gleich nach dem Eingang ist links das G-WC und die Garderobe.
Man betritt das Wohn und Esszimmer, mit anschließender Küche und schöner EBK.
Die große, bodentiefe Fensterfont durchflutet das Haus mit viel Tageslicht und gibt freien Blick in den Garten. Der Garten ist erschlossen durch einen gemeinschaftlichen Fußweg zu den Parkplätzen.

Ins Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe. Hier ist das Eltern- und Kinderschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Im DG gibt es ein großes Dachstudio und den Raum mit der Heizungsanlage.
Einen Keller gibt es nicht.
Zum Haus gehört ein Carport mit Abstellraum für Fahrräder Autoreifen ect.
und ein weiterer PKW-Stellplatz. Kaufpreis € 28.000,00
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist komplett mit Laminatfußboden ausgestattet.

Im EG befindet sich ein G-WC, die offene Küche mit schöner Einbauküche und der großzügige Wohn-Essbereich.
Dieser öffnet sich zur Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoß sind 2 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoß ist ein großes Zimmer für größere Kinder oder Gäste.

Das Haus wird mit Warmluft beheizt.

Es gibt einen Freiflächenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz unter einem Carport zum Preis von je 14.000,-- €.
Auch die Fahrräder können hier in einem Abstellraum sicher eingeschlossen werden.

Das Grundstück kann über einen separaten Weg von hinten begangen werden, ideal für den Abtransport von Gartenabfällen usw.

Das Haus kann sofort bezogen werden.

SonstigesBaujahr: 2001
Energiekennwert: 44,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: AStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen