Pflegeapartments in der Leipziger Tieflandsbucht - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region im Süden Sachsens, eingebunden in den Versorgungsraum zwischen mehreren Oberzentren. Sie übernimmt eine wohnortnahe Funktion für Pflege- und Betreuungsbedarfe im regionalen Einzugsgebiet.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil, getragen durch eine gewachsene Bevölkerungsstruktur und ein breites Umland. Für Kapitalanleger ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Die Anbindung erfolgt über regionale Verkehrsachsen; Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Angebote sind im weiteren Umfeld erreichbar. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflege, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erwerb als Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket darstellbar.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Anzahl der verfügbaren Einheiten ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen im Objektkonzept enthalten
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche vorhanden
- Übergabe nach Unterlagenlage, kein Eigennutzungsbezug vorgesehen

SonstigesWeiterführende Informationen (Exposé, Teilung, Grundrisse, Vertragsunterlagen) werden nach E-Mail-Anfrage zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung und Verfügbarkeit organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen