Pflegeapartments im niederrheinischen Versorgungsraum | Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung befindet sich im niederrheinischen Versorgungsraum mit Einbindung in ein gewachsenes Einzugsgebiet. Sie übernimmt eine regionale Funktion in der stationären Pflege und ergänzt das vorhandene Angebot an Gesundheits- und Sozialleistungen.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil. Eine gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr unterstützen die Versorgung und die Besuchslogistik.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen nachgewiesen werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheiten und Größen zur Auswahl; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein; ein Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschaftsbereiche im Haus
- Hauswirtschafts- und Serviceflächen integriert
- Abstellmöglichkeiten für Mobilitätshilfen
- Energieausweis und Teilungserklärung nach Anforderung

SonstigesWeiterführende Informationen, Unterlagen und ein Exposé werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen