Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Versorgungsraum der Bundesstadt-Region

Die Einrichtung liegt in einer strukturell starken Region im Einzugsbereich der Bundesstadt und der angrenzenden Mittelzentren. Sie erfüllt eine Versorgungsfunktion für das Umland und ergänzt das regionale Pflegeangebot.

Die Nachfrage wird durch eine demografisch stabile Entwicklung und kurze Wege zu medizinischen sowie alltäglichen Angeboten getragen. Anbindungen an den überregionalen Verkehr sowie ein leistungsfähiges Straßennetz unterstützen die Erreichbarkeit.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag ist vorgesehen. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Veräußert wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden weitere Unterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Einheiten
- Aufzug und schwellenarme Zugänge
- Gemeinschaftsflächen im Objekt
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Gepflegter Gesamteindruck mit klarer Betreiberstruktur

SonstigesWeiterführende Informationen wie Exposé, Teilung, Grundrisse und verfügbare Einheiten werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es wird sowohl für private als auch für gewerbliche Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen