Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole | Diskrete Vermarktung

Einordnung im süddeutschen Verdichtungsraum mit stabiler Versorgungsstruktur und hoher Alltagsmobilität. Die Einrichtung erfüllt eine regionale Funktion im Bereich Pflege und Betreuung.

Demografisch stabile Nachfrage durch kontinuierlichen Bedarf an stationären Pflegeplätzen. Gute Anbindung an den überregionalen Verkehr sowie kurze Wege zu medizinischer Versorgung, Einkauf und Dienstleistungen.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Veräußerung einzelner Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag mit indexierter Struktur. Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie Instandhaltung. Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Einwertung über regionale Banken; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung der Allgemeinflächen
- Aufzuganlage vorhanden
- Gemeinschafts- und Funktionsräume im Haus
- Hausinterne Notruf- und Sicherheitsinfrastruktur
- Hausmeister- und Reinigungsleistungen über den Betrieb organisiert

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundrisse und Vertragsauszüge werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist optional möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen