Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole | Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung befindet sich im urban geprägten Wirtschaftsraum im Schnittpunkt mehrerer Oberzentren. Sie übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion und ist in das bestehende Gesundheits- und Sozialangebot eingebunden.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Eine wohnortnahe Lage der Kapitalanlage ist nicht erforderlich.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Grundversorgung sind im weiteren Umfeld vorhanden.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in anderen Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung; die Vergütung ist indexiert und nicht belegungsabhängig. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Anzahl der verfügbaren Einheiten ist begrenzt. Detaillierte Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Gepflegte, funktionale Bauausführung
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesWeiterführende Informationen wie Grundrisse, Teilungserklärung, Vertragsunterlagen und Wirtschaftsdaten werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen