Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum der Region Stuttgart

Die Pflegeeinrichtung liegt im südwestdeutschen Wirtschaftsraum, eingebunden in einen etablierten Versorgungs- und Wohnkorridor zwischen mehreren Oberzentren.

Der Standort erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion; die Nachfrage wird durch eine demografisch stabile Entwicklung im Einzugsgebiet getragen.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für eine Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheiten und Größen zur Auswahl; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt belegungsunabhängig. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich möglich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Neubau- oder Bestandsobjekt je nach Einheit
- Barrierearme Erschließung im Gebäude
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hausinterne Notruf- und Sicherheitsinfrastruktur
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesFür die Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilung, Energieausweis sowie Vertragsunterlagen per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen