Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole - Diskrete Vermarktung

Einordnung im wirtschaftsstarken Ballungsraum einer Metropolregion mit stabiler Versorgungsstruktur. Die Einrichtung übernimmt eine regionale Funktion in der stationären Pflege und ergänzt das bestehende Gesundheits- und Betreuungsangebot.

Demografische Entwicklung und kontinuierlicher Bedarf an Pflegeplätzen stützen eine nachhaltige Nachfrage. Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Erwerb einzelner Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Zuschnitte und Flächen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum kommt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket darstellbar.

Die Einwertung erfolgt bei regionalen Banken; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausnotruf- und Rufanlage im Objekt
- Professionelles Brandschutz- und Sicherheitskonzept
- Dokumentation und Objektunterlagen geordnet verfügbar

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Unterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen