Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel einer Metropole

Die Einrichtung befindet sich in einer strukturell starken Region im Verdichtungsraum einer Metropolregion und übernimmt eine versorgungsrelevante Funktion für das Umland.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie die Nähe zu medizinischen und alltäglichen Versorgungsangeboten unterstützen den Betrieb.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Anfrage auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Struktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Die Einwertung erfolgt bei regionalen Banken; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen zur Mitnutzung nach Hauskonzept
- Übergabe mit vollständiger Objekt- und Vertragsdokumentation
- Diskrete Abwicklung mit abgestimmten Besichtigungsterminen

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundrisse und Vertragsauszüge werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen erfolgen nach Terminabstimmung und im Rahmen der diskreten Vermarktung.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen