Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum einer Metropolregion

Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Wohn- und Versorgungsraum im Umfeld mehrerer Oberzentren eingebunden und erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Eine wohnortnahe Lage ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich.

Gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr, ergänzt durch eine alltagsnahe Infrastruktur im weiteren Umfeld.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in anderen Regionen nachgewiesen werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt separat erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Gebäude- und Erschließungsstruktur
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Professionelles Betreiberkonzept mit klaren Zuständigkeiten
- Unterlagenpaket mit Grundrissen und Teilungserklärung verfügbar

SonstigesWeiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen