Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole | Diskrete Vermarktung

Standort im Verdichtungsraum einer westdeutschen Metropolregion mit stabiler Versorgungsfunktion für das umliegende Wohngebiet.

Demografisch verlässlich geprägtes Einzugsgebiet mit kontinuierlichem Bedarf an Pflegeplätzen und betreuten Wohnformen.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Nahversorgung und medizinische Angebote sind im regionalen Umfeld etabliert.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Erwerbbare Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit wird als separates Teileigentum mit eigenem Grundbuchblatt übertragen.

Langfristiger Miet- oder Pachtvertrag mit dem Betreiber. Pflege, Vermietung, Verwaltung sowie Instandhaltung liegen beim Betreiber. Indexierte Vertragsstruktur, Mietzahlung unabhängig von der Belegung. Sondereigentum zuzüglich Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Kapitalanlage steht im Vordergrund, ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Einwertung bei regionalen Banken, Finanzierung grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail.

- Barrierearme Gebäude- und Erschließungsbereiche
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäude
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept nach Nutzungsvorgaben
- Energieausweis wird bei Anfrage bereitgestellt

SonstigesZusendung weiterführender Unterlagen und Objektangaben ausschließlich per E-Mail nach Angabe der Kontaktdaten.

Persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Verfügbarkeit und Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen