Pflegeapartments im ostwürttembergischen Wirtschaftsraum - Diskrete Vermarktung

Einordnung im süddeutschen Raum zwischen mehreren Oberzentren, mit stabiler Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Demografisch geprägte, kontinuierliche Nachfrage nach Pflegeplätzen; die Einrichtung ergänzt die regionale Gesundheits- und Sozialinfrastruktur.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Erwerbbar sind einzelne Einheiten mit eigenem Grundbuchblatt; verschiedene Größen sind je nach Bestand verfügbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug und schwellenreduzierte Zugänge
- Gemeinschaftsbereiche für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Serviceflächen im Gebäude
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept nach Vorgaben
- Gepflegter Gesamtzustand, laufender Betrieb

SonstigesZusendung weiterführender Unterlagen und Objektangaben erfolgt nach Kontaktaufnahme per E-Mail.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen