Pflegeapartments im Küstenraum der Ostsee - Diskrete Vermarktung

Einordnung im Küstenraum der Ostsee mit Einzugsgebiet aus umliegenden Gemeinden und Mittelzentren.

Die Einrichtung übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion für pflegebedürftige Personen; die Nachfrage gilt demografisch als stabil.

Alltagsinfrastruktur, medizinische Angebote und ÖPNV-Anbindung sind in kurzer Distanz erreichbar; die überregionale Anbindung erfolgt über Bundesstraßen.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind jeweils separat veräußerbar und verfügen über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket darstellbar.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden nach E-Mail-Anfrage bereitgestellt.

- Separater Kaufpreis je Einheit auf Anfrage
- Barrierearme Erschließung über Aufzug
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Servicedienst im Objekt
- Energieausweis wird zur Einsicht bereitgestellt

SonstigesExposé, Grundrisse und Vertragsunterlagen werden nach Angabe einer E-Mail-Adresse zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen